Boylestraat 11 6718 XM Ede

Te huur Boylestraat 11 te Ede

Prachtig vrijstaand pand gelegen op industrieterrein BT-A12 te Ede. Het pand is zeer goed bereikbaar en ligt op steenworp afstand van de op- en afritten van de rijkswegen A12 & A30.
Het pand bestaat uit zowel bedrijfsruimte als kantoorruimte welke beide hoogwaardig zijn afgebouwd.

Adres:
Boylestraat 11 te Ede.

Oppervlakte:
Ca. 31 m² entree, toilet, pantry;
Ca. 573 m² bedrijfsruimte;
Ca. 85 m² kantoor op de eerste verdieping;
Ca. 63 m² entresol.

Opleveringsniveau:
Kantoor begane grond:
- entree met meterkast trap en balie;
- pantry;
- toegang tot de bedrijfsruimte;
- dubbel toilet;
- systeemplafond met Led verlichting;
- verwarmd middels radiatoren;
- alarm installatie;
- plavuizenvloer.

Bedrijfsruimte:
- led verlichting;
- vier grote elektrische overheaddeuren;
- ramen in de zijgevel;
- diverse stroompunten en krachtstroom;
- verwarmd middels vloerverwarming;
- entresols voor extra opslagruimte;
- lichtstraten;
- kabelgoten.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- systeemplafond met Led verlichting;
- vloertegels;
- pantry;
- wandcontactdozen.

Parkeren:
21 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid / locatie:
Het pand is gelegen op het moderne bedrijventerrein BTA-12 van de gemeente Ede waar tal van bedrijven zijn gevestigd. Dat is niet zo verwonderlijk omdat het bedrijventerrein perfect is ontsloten vanuit de A-30 en de A-12. Dit biedt een goede uitvalbasis voor bedrijven die zowel nationaal als internationaal opereren.

Via de A12 zijn Utrecht (45 minuten) en Arnhem (30 minuten) eenvoudig te bereiken. Via de A30 en vervolgens de A28 is Amersfoort (40 minuten) eenvoudig te bereiken.

Op enkele minuten lopen bevinden zich bushaltes naar station Ede-Wageningen. Het station Ede-Wageningen vormt de poort naar de Veluwe en Gelderse Vallei, maar via dit station is ook het westen en noorden van Nederland goed bereikbaar.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 66.000,-- per jaar exclusief btw.

Energieverbruik:
Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie of een waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerste een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst winkelruimte.

Parkmanagement:
Op bedrijventerrein BTA12 is een parkmanagement actief voor collectieve voorzieningen en diensten, zoals beveiliging, openbare ruimte en bewegwijzering. Alle gebruikers op het bedrijventerrein worden hier automatisch lid van.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Koop eventueel bespreekbaar.