J.P. Broekhovenstraat 11 C 8081 HB Elburg

TE HUUR
J.P. Broekhovenstraat 11 C te Elburg.

OBJECT
Het object bevindt zich op het industrieterrein ‘Kruismaten’, welke is gelegen aan het havengebied van de stad Elburg.
Het betreft ca. 600 m² bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping en ca. 600 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond. Er bestaat de mogelijkheid om ca. 250 m² af te sluiten buitenterrein bij te huren.
Dit gebouw is uitgerust met een autolift waardoor de eerste verdieping voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.
De begane grond beschikt over een overheaddeur en is nu opgedeeld door verwijderbare wanden. De eerste verdieping is te bereiken via een trap en autolift. Door de grote overspanning van ca. 18 m² is deze ruimte ook zeer goed te gebruiken als showroom.

COMBINATIEVERHUUR
Combinatiehuur van meerdere gebouwen behoort tot de mogelijkheden. zie andere aanmeldingen op dit adres.
Nog te huur:
ca. 660 m² kantoorruimte
ca. 165 m² bedrijfsruimte
ca. 530 m² bedrijfsruimte

LIGGING
Het object is gelegen in Elburg, op het industriegebied Kruismaten, aan de J.P. Broekhovenstraat 11 B-E. In de directe omgeving zijn het stadscentrum, het havengebied alsmede diverse recreatieve en toeristische hotspots. Het object is met eigen vervoer uitstekend te bereiken, met de op- en afritten van de A28 op slechts 6,9 km en tevens nabij diverse uitvalswegen N310 (Nunspeet – Apeldoorn), N309 en 308 (Elburg – Wezep) Ook per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op 1,1 km, en het dichtstbijzijnde NS Station bevindt zich op 6,9 km (traject Zwolle – Amersfoort).

BESTEMMING
Het complex valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Kruismaten 2012 en het betreft een bedrijfsbestemming met een milieu categorie tot en met 3.2.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1200 m² vloeroppervlakte welke als volgt is verdeeld:
- ca. 600 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 600 m² bedrijfs/opslag/showroomruimte op de eerste verdieping.

VOORZIENINGEN
De showroom en bedrijfsruimtes zijn uitgerust met:
- elektrische installatie met krachtstroom;
- autolift (2,50 m x 5,60 m);
- handmatig bedienbare overheaddeur (4,40 m x 2,60 m);
- vrije hoogte: begane grond ca. 2,55 m, eerste verdieping ca. 3,70 m;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- gasheaters;
- cv-installatie;
- radiatoren;
- betonvloer (gecoat op begane grond);
- toilet;
- pantry.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per direct.

OVERIGE INFORMATIE
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPTIE-/VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van drie maanden huur plus omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.