Business Park Stein 170 A 6181 MA Elsloo (LI)

  • Verhuurd
€ 36.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2019
Verhuurdatum
21 februari 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

UITSTEKEND AFGEWERKTE BEDRIJFSRUIMTE INCLUSIEF KANTOORFACILITEIT

Op het Business Park Stein in Elsloo wordt langs de doorgaande weg, op zeer goede stand, binnen een groter bedrijfscomplex ca. 390 m² VVO bedrijfsruimte (ca. 16 x 24,5 m1), 380 m² 'turn-key' kantoorruimte (NB : gesplitste verhuur vanaf 125 m² VVO vormt de basis), alsmede secundaire ruimte te huur aangeboden. Het modern ogende complex maakt een zeer verzorgde indruk, kent een zeer goed afwerkniveau, beschikt over velerlei faciliteiten en is uiterst centraal gesitueerd nabij meerdere uitvals- en snelweg binnen de regio Zuid Limburg.

Indeling

Het aangebodene omvat in de basis circa 390 m² VVO hal, 35 m² VVO secundaire ruimte (was- en omkleedruimte op verdieping), alsmede 125 m² VVO kantoor (ingericht middels 'cellen en tuinen' => NB uitbreiding tot 380 m² kantoorruimte is mogelijk c.q. gesplitste verhuur van de kantoorruimte vormt de basis). Aan de voorzijde van het complex kan ruimschoots worden geparkeerd, terwijl de achterzijde voorziet in een kleine (afsluitbare) buitenopslag.

De geïsoleerde hal is onder andere voorzien van een bedrijfsvloer, kraanbaan (1.6 ton), overheadpoort, heaters, lichtstraten en krachtstroom. De inpandige hoogte bedraagt circa 6 m1 en de vrije overspanning circa 16 m1.

De inpandig bereikbare kantoorruimte beschikt naast een dubbele ingang, onder andere over systeemplafonds, variabele scheidingswanden, verlichtingarmaturen, radiatoren, airconditioning, kitchenette en toiletfaciliteiten. Het gehele complex is tevens v.v. een alarminstallatie, brandslanghaspels en vluchtwegaanduiding.

Vraaghuurprijzen

Alle prijzen zijn exclusief BTW en services :

- hal + tussenvloer + circa 125 m² kantoor : € 36.000,= per jaar
- kantoorruimte (minimumafname bedraagt ca. 100 m²) : € 95,= / m² VVO
- voor het geheel (hal + tussenvloer + 380 m² kantoor) : € 54.000,= per jaar

Omgeving en bereikbaarheid

Het object is gelegen op het (moderne) Business Park Stein. In de directe omgeving bevinden zich allerhande ondernemingen variërend van handel tot transport, alsmede chemiegigant SABIC / DSM. Het gebied grenst rechtstreeks aan de snelweg A2 (Maastricht _ Eindhoven _ Amsterdam), die in directe verbinding staat met diverse snelwegen (A76 => Heerlen _ Geleen / Antwerpen (B) _ Aken (D) naar allerhande uitvalshoeken.

Huuruitgangspunten

- huur per maand vooraf te voldoen;
- services (levering gas, water en elektra) zullen in samenspraak worden vastgesteld;
- huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 + 5 jaar, doch dit is bespreekbaar;
- opzegtermijn bedraagt in de basis tenminste 1 jaar voor enig expiratiemoment, doch zaken zijn bespreekbaar;
- jaarlijkse indexering is van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang;
- BTW is van toepassing;
- bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services);
- huurovereenkomst o.b.v. ROZ-model 2015 kantoor- bedrijfsruimte;
- de ruimte is in overleg doch in principe per direct beschikbaar;
- opleverniveau betreft de huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar;
- voorbehoud c.q. goedkeuring door eigenaresse / verhuurder is te allen tijde van toepassing.

Diversen

- de vigerende bestemming luidt bedrijfsdoeleinden;
- het bouwjaar van het complex is 2000.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 36.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 54.000 per jaar
Aangeboden sinds
16 mei 2019
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
805 m² (in units vanaf 425 m²)
Bedrijfshal oppervlak
425 m²
Kantoor oppervlak
380 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
16 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Heater, krachtstroom, lichtstraten, overheaddeuren, toilet, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.