• Verhuurd

Hoenderkamp 18 7812 VZ Emmen

€ 33.600 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2020
Verhuurdatum
30 november 2021
Looptijd
21½ maand

Omschrijving

NOG 1 UNIT BESCHIKBAAR!

Unit 2 is inmiddels verhuurd, dus pak je kans op deze drukke A-locatie met bekende buren als McDonalds, KwikFit en Multicopy.

OBJECT:
Vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit kantoren, vergaderruimte, magazijn/expeditie en werkplaats.

LOCATIE:
Businesspark Eigenhaard, direct bereikbaar via de vierbaans Rondweg en ligt tegen het centrum van Emmen. Goede bereikbaarheid per bus. Dit terrein is bestemd voor de vestigingen van grootschalige detailhandel, groothandel en zakelijke dienstverlening. Goede bereikbaarheid en royale parkeervoorzieningen staan hierbij voorop.

Businesspark Eigenhaard bestaat uit twee delen:
• Het noordelijk deel is speciaal bestemd voor kantoorhoudend zakelijke dienstverlening en leisure. Dit deel van
Eigenhaard kent een grote verscheidenheid qua bedrijfsactiviteiten zoals accountancy, belastingadviseurs,
notariaten, advocaten, bouwkundig adviesbureau's, ICT-bedrijven, maar ook fitnessbedrijven als Fit Sports en
Active Leisure.
• Het zuidelijk deel ('Nijbrachtcenter') is specifiek bestemd voor grootschalige perifere detailhandel en
merkgebonden autodealers. Bedrijven die er gevestigd zijn, zijn o.a. Intratuin, Gamma, Praxis, Welkoop, Karwei,
Kwantum, Carpetland, Leen Bakker, GerritsTuinmeubelen. Merkgebonden autodealers: Auto Palace Emmen,
Broekhuis, Cents en Century.

OPPERVLAKTE UNIT 1:
Begane grond:
kantoren en vergaderruimte : circa 178m² VVO.
Magazijn/expeditie, werkplaats : circa 110m² VVO.
Keuken, toiletten, bergruimtes,
verkeersruimte : circa 132m² VVO.
Totaal : circa 420m² VVO

Hoogte magazijn : circa 4,5m¹ onder spant.

1e Verdieping:
Cv-ruimte en opslag : circa 65m² VVO

PARKEREN:
Op eigen terrein ca 9 parkeerplaatsen.

OPLEVERING/AFWERKSTAAT:
Het object is onder andere voorzien van (op basis van as is where is):
- systeemplafonds met verlichting;
- deels voorzien van airconditioning;
- verwarming middels radiatoren;
- alarminstallatie;
- intercom-installatie
- dames- en herentoilet;
- wanden voorzien van glasvliesbehang;
- keuken met vaatwasser, koelkast en magnetron en close-in
boiler;
- krachtstroomaansluiting;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- koelcel;
- steriele ruimte;
- 2 cv-ketels Intergas (bj. 2017).

KADASTRAAL:
Gemeente Emmen, sectie D, nummers 12142 en 12207.
Grootte percelen : respectievelijk 2.272m² en 33m², derhalve gezamenlijk groot 2.305m²
Oppervlakte wordt verdeeld tussen de beide gebruikers/huurders, waarbij recht van overpad verleend dient te worden.

BOUWJAAR:
1998.

HUURPRIJS:
€ 33.600,= per jaar excl. BTW.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 optiejaren.

BETALINGEN:
Per maand, vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

GUNNING:
Gunning vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
Model ROZ.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 33.600 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 62.500 per jaar
Aangeboden sinds
31 januari 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
420 m² (in units vanaf 242 m²)
Bedrijfshal oppervlak
242 m²
Terrein oppervlak
600 m²
Kantoor oppervlak
178 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Perceel
2.305 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.