De Dolfijn 40 1601 MG Enkhuizen

Te huur, representatieve en courante bedrijfsruimte van in totaal ca. 803 m² bvo, deel uitmakend van een groter bedrijfscomplex, bestaande uit een bedrijfshal, inpandig kantoor met sanitaire groep en voldoende buitenterrein, gelegen aan De Dolfijn 40 te Enkhuizen. Het bedrijfsobject is omstreeks het jaar 2000 gerealiseerd en heeft vanwege zijn ligging aan de hoofdweg een prachtige attentiewaarde.

Bedrijventerrein Schepenwijk kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid gezien de ligging nabij NS-station en de recent verbrede Drechterlandse- en Provincialeweg Enkhuizen-Hoorn met aansluitend Rijksweg A7 en de Houtribdijk Enkhuizen-Lelystad.

De bedrijfsruimte is aan de oostzijde van het complex gesitueerd en beschikt over een riant buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid. Huidig huurder verlaat vanwege bedrijfsverplaatsing het pand en heeft de ruimte thans als groothandel in gebruik echter is de bedrijfsruimte naar behoefte van de gebruiker in te delen.

Bijzonderheden;
- Kolomvrije bedrijfshal;
- Vrije hoogte circa 6,43 m1;
- Totaal 803 m² bvo;
- Riant buitenterrein;
- Zichtlocatie aan de Provinciale weg.

Huurprijs:
€ 70.000,- per jaar excl. btw.

Servicekosten:
Nader te bepalen

Huurbetaling:
Per maand vooruit

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 (optie) jaren.

Opleveringsniveau:
In overleg

Datum van oplevering:
In overleg (kan spoedig)

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2015)

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever

Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.