• Verhuurd

De Reulver 105 7544 RT Enschede

€ 11.400 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verhuurdatum
30 november 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verhuur bieden wij aan een functionele bedrijfsruimte, welke gelegen is op industrieterrein De Reulver, aan De Reulver 105 te Enschede.

De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor kleinschalige bedrijvigheid en/of opslagmogelijkheden voor ZZPérs en kleine zelfstandigen.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Wesselerbrink 2015” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” bedrijf tot en met categorie 3.2. – Zie ook bijlage.

Kadastraal:
Gemeente Lonneker
Sectie Z
Nummer 879 (gedeeltelijk)

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 217 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond Bedrijfsruimte 185 m²
Verdieping Entresol/opslag 32 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur
- Loopdeur
- TL-verlichtingsarmaturen
- Betonnen vloer
- Toilet
- Gasheater

Algemeen
- Brandslanghaspel
- G/W/E - eigen aansluitingen t.b.v. nutsbedrijven
- Parkeerplaatsen op eigen terrein

Huurprijs:
€ 11.400,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 ligt slechts een paar minuten rijafstand van het object en een bushalte is n de directe omgeving (op loopafstand) gesitueerd.

Omgevingsfactoren:
Het onderhavige object is gesitueerd op bedrijventerrein “De Reulver”. Dit terrein kenmerkt zich met name door haar diversiteit aan bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. Op bedrijventerrein “De Reulver” zijn onder andere gevestigd: Hubo, Autogroep Twente Enschede, Service Glasherstel en Hanterink Autoschade.

Locatieaanduiding:
Het object is zeer goed bereikbaar e direct gelegen aan de Rijksweg A35 en aan de zuidelijke invalsweg richting centrum.

Parkeren:
3 parkeerplaatsen beschikbaar aan de zijkant van het pand.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 11.400 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 114.000 per jaar
Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
217 m²
Bedrijfshal oppervlak
217 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.