Kalimantanstraat 62 - B 7512 HM Enschede

TE HUUR DE LAATSTE NIEUWBOUWUNIT - 190 M².

Voor de verhuur bieden wij u aan de laatste bedrijfsunit voorzien van een overheaddeur, gesitueerd op het binnenstedelijke bedrijventerrein ‘Hardick en Seckel’ te Enschede, aan de Kalimantanstraat 62A. Het betreft de middelste unit van het gebouw.

De bedrijfsunit is voorzien van een overheaddeur op de begane grond in combinatie met een kantoorruimte op de verdieping.

Bedrijventerrein Hardick en Seckel is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemers en ZZP’ers, die dichtbij het centrum van Enschede gevestigd willen zijn. Daarnaast kent het bedrijventerrein een uitstekende bereikbaarheid.

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Getfert-Perik Hogeland Noord 2020” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” – bedrijvigheid tot en met categorie 3.2.

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie F, Nummer 3031, Groot 790 m²

Bouwjaar:
2022.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt in totaliteit circa 190 m² en is als volgt onderverdeeld:

Unit 2, ca. 119 m² bedrijfsruimte op de begane grond + ca. 71 m² op de verdieping.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De unit worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Basisverlichting (led-verlichting)
- Gladde betonnen vloer
- Wasbakje
- Elektrische overheaddeur – hoogte 3,5 mtr
- Pantry
- Airco om te verwarmen (op de verdieping)
- Houten tussenvloer
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven (elektra + water)
- Parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde van de unit
- Loopdeur + vluchtdeur

Huurprijs:
Unit 1 - VERHUURD
Unit 2 - € 1.350,-- per maand te vermeerderen met btw.
Unit 3 - VERHUURD

Huurtermijn:
5 jaar

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Servicekosten:
Eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed zowel met eigen- als met openbaar en vrachtvervoer. Vanuit de Varviksingel en de Perikweg is het object goed en snel te bereiken. Via de Varviksingel en de Zuiderval is de Rijkssnelweg A35 richting Hengelo/Amsterdam en Duitsland binnen 5 minuten bereikbaar.

Er is een bushalte op loopafstand (Kuipersdijk) gesitueerd. Daarnaast is het stadscentrum van Enschede, via de Kuipersdijk, zowel lopend als met de auto snel en goed bereikbaar.

Omgevings-/locatieaanduiding:
De bedrijfsunits zijn gelegen binnen de singels op het kleinschalige bedrijventerrein “Hardick en Seckel”, gesitueerd tussen de Kuipersdijk en de Getfertweg.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de unit.

Aanvaarding:
Per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.