Usselerhalte 154 7547 SH Enschede

Nieuw gerealiseerde bedrijfsunit op goede locatie!

Voor de verhuur bieden wij een nieuw gerealiseerde bedrijfsunit aan met een oppervlakte van ca. 90 m², waarvan ca. 50 m² op de begane grond en ca. 40 m² op de entresolvloer. De unit is uitgerust met een overheaddeur, een betonnen vloer, een separate loopdeur en een ruime entresolvloer.

Dankzij de strategische ligging nabij de autosnelweg A35 is dit een aantrekkelijke locatie voor zowel vestiging als opslag van goederen. De entresolvloer biedt bovendien de mogelijkheid om extra kantoorruimte te creëren.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Enschede West. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van industriële (maak)bedrijven en groothandels.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer goed te bereiken dankzij de ligging nabij de N18, die binnen enkele minuten bereikbaar is. De N18 sluit aan op de op- en afritten van de autosnelweg A35. Op zeer korte afstand van het object is tevens een bushalte gesitueerd, die een directe aansluiting heeft op het centraal station van Enschede.

HUURPRIJS
€ 575,- per maand, te vermeerderen met BTW. De huurprijs is inclusief kosten V.V.E.

De nutsvoorzieningen komen voor rekening van huurder.

METRAGE
Ca. 90 m²

PARKEERGELEGENHEID
Goede parkeergelegenheid op gemeenschappelijk terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Handbediende overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Betonnenvloer;
- Entresolvloer;
- Elektra (verlichting en stopcontacten).

BESTEMMINGSPLAN
'Havengebied - Westerval Noord' met bestemming 'Bedrijventerrein' en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'

ZEKERHEIDSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object op deze goed bereikbare locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.