• Verhuurd

Notelstraat 48 5085 EV Esbeek

€ 29.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verhuurdatum
13 april 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein De Mierbeek te Esbeek gelegen bedrijfsobject, bestaande uit twee bedrijfshallen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 588 m² en een buitenterrein van 645 m². Separaat te huur is het aangrenzende verharde buitenterrein ter grootte van circa 2.300 m².

LIGGING
Esbeek ligt onder de rook van Hilvarenbeek. Niet ver van de Belgische grens: De Oude Trambaan herinnert ons aan het vroegere traject van de stoomtram richting Poppel. Aan de noordoostzijde van de dorpskern ligt bedrijventerrein De Mierbeek. Dit bedrijventerrein, dat wordt ontsloten door de Notelstraat, de Provinicaleweg (N-269) en de Esbeeksestraat, heeft als belangrijkste functie bedrijvigheid in een overwegend kleinschalige opzet.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto en vrachtvervoer is goed te noemen. Het object ligt aan de rand van bedrijventerrein De Mierbeek. Via rijksweg N-269 (de Provincialeweg) is het ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum van Tilburg. Via deze rijksweg is er aansluiting op de A-58 en de N-395 biedt een binnendoor route naar Eindhoven.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

DOELGROEP
Bedrijven, handels- en transportondernemingen, met behoefte aan werkplaats-/productieruimte en (binnen en buiten) ruimte voor opslag en overslag goederen, etc.

OPPERVLAKTEN
Het totale vloeroppervlak van de bedrijfsruimte bedraagt circa 588 m² VVO (Verhuurbaar Vloer Oppervlak) en is als volgt verdeeld:
- Loods 1: ca. 466 m² vvo
- Loods 2: ca. 122 m² vvo
- Daarbij behorend: het buitenterrein van 645 m²
- Separaat te huur: het aangrenzende verhard buitenterrein van circa 2.300 m2.

VOORZIENINGEN

Loods 1:
- Ledverlichting;
- Inbraakalarm;
- 2 overheaddeuren (4.000 mm x 4.200 mm);
- Separate ruimte - 20 m²;
- Houten verdiepingsvloer - 80 m²;
- Kantine/ kantoor - 35 m²;
- Ontvangstbalie aanwezig;
- WC - douche - washok aanwezig;
- Bovenloopkraan (5 ton) aanwezig.

Loods 2:
- Ledverlichting;
- Inbraakalarm;
- 1 elektrische overheaddeuren (4.500 mm x 5.000 mm);
- Houten verdiepingsvloer - 30 m².

Buitenterrein 1:
- Totale oppervlakte 645 m²;
- Ondergrond betonklinkers;
- Volledig omheind.

Buitenterrein 2:
- Totale oppervlakte 2.300 m²;
- Ondergrond deels asfaltgranulaat deels betonplaat;
- Volledig omheind.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Kern Esbeek en bedrijventerrein De Mierbeek” van de gemeente Hilvarenbeek geldt de bestemming “Bedrijventerrein”. Toegestaan zijn bedrijven in de milieu categorie 2 en 3.1.

HUURPRIJS
- De huurprijs van de bedrijfsruimte met 645 m² buitenterrein bedraagt € 29.000,= exclusief BTW per jaar;
- De huurprijs van het separate buitenterrein van 2.300 m² bedraagt € 32.000,= exclusief BTW per jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert geen leveringen en diensten. De energiemeters worden rechtstreeks op naam van de huurder gesteld.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt bij voorkeur vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model februari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief energie-/servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 29.000 per jaar
Aangeboden sinds
8 april 2021
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
588 m²
Bedrijfshal oppervlak
588 m²
Terrein oppervlak
645 m²
Perceel
4.060 m² (in units vanaf 588 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.