• Verhuurd

Florijnstraat 3 4879 AH Etten-Leur

€ 33.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verhuurdatum
16 september 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

ALGEMEEN
Op bedrijvenpark Vosdonk te Etten-Leur is een multifunctionele zelfstandige bedrijfsunit beschikbaar bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoren. De bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is functioneel en representatief van opzet. De A58 (Breda/Roosendaal/Vlissingen) is op enkele autominuten bereikbaar en sluit direct aan op de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen)

OPPERVLAKTE:
Bedrijfsruimte: ca. 330 m² (20m diep x deels 12m en deels 18m breed x 7m vrije hoogte)
Kantoor/overig: ca. 100 m²

INDELING:
Zelfstandige entree met trapopgang, toilet en toegang tot de kantoren en bedrijfsruimte. kantoor op de verdieping met aparte kantoor-, spreekkamer.

OPLEVERNIVEAU:
Kantoorruimte:
- deels tegelvloer / deels vloerbedekking;
- pantry;
- toilet;
- cv installatie met radiatoren;
- afgewerkte wanden;
- kabelgoot;
- airco-units;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- eigen nutsvoorzieningen t.b.v. registratie van gas, water en electra;
- brievenbus aan de buitenzijde;
- alarminstallatie.

BEDRIJFSRUIMTE:
- overheaddeur (ca. 4.50 m. breed x 5.00 m. hoog);
- loopdeur;
- gladde gevlinderde betonvloer (ca. 3.500 kg/m2.);
- vrije hoogte ca. 7.00 m.;
- opbouwverlichting;
- voorbereiding t.b.v. krachtstroom installatie;
- toilet;
- lichtkoepel.

PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

HUURPRIJS:
€ 33.000,- excl. BTW per jaar

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen €150,- p/m excl. BTW en hebben betrekking op:
- glasverzekering buitenzijde;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- periodiek schoonhouden dak;
- periodiek onderhoud brandhaspels;
- jaarlijks onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud overheaddeuren.

Huurder zal de meters van gas, water en elektra op naam zetten en het verbruik hiervan, inclusief vastrecht, rechtstreeks afrekenen met de desbetreffende nutsbedrijven.

BETALING
Per maand exclusief BTW, vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijd in onderling overleg.

INDEXERING: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING: Alle bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts wordt er van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 33.000 per jaar
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
23 juli 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
430 m² (in units vanaf 330 m²)
Bedrijfshal oppervlak
330 m²
Kantoor oppervlak
100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.