Mon Plaisir 61 4879 AL Etten-Leur

Op bedrijvenpark Vosdonk-Zuid in Etten-Leur is in 2008 een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd, gelegen op de hoek van Mon Plaisir en de Pauvreweg. Het object is strategisch gesitueerd en binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de A58 (Breda/Etten-Leur/Roosendaal).

Het gebouw bestaat uit drie zelfstandige bedrijfsunits, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals productie, opslag, distributie en groothandel, eventueel in combinatie met kantoor- of showroomruimte. Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen beschikbaar.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte ca. 80 m²
Bedrijfsruimte ca. 200 m²

Parkeren:
8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling kantoor:
Begane grond: Zelfstandige entree met toilet, pantry en kantoorruimte.
Verdieping: Overloop met toegang tot de kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Kantoorruimte
- deels tegelvloer/deels vloerbedekking;
- pantry;
- toilet;
- cv installatie met radiatoren;
- afgewerkte wanden;
- kabelgoot;
- binnenzonwering/lamellen;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

Bedrijfsruimte
- overheaddeur (4.20 h x 4.00 b);
- gladde gevlinderde betonvloer (ca. 2.500 kg/m2) ;
- vrije hoogte ca. 6.00 meter;
- opbouwverlichting;
- krachtstroominstallatie.

HUURPRIJS
€ 26.400,-- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 160,-- per maand exclusief BTW
De servicekosten hebben betrekking op:
- glasverzekering buitenzijde;
- onderhoud buitenterrein;
- schoonhouden dak;
- onderhoud brandhaspels;
- jaarlijks onderhoud technische installaties;
- onderhoud overheaddeur.

HUURTERMIJN
5 jaren en 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere looptijd in overleg

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Op korte termijn.