• Verhuurd

Weerijs 28 5422 WV Gemert

€ 34.500 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2020
Verhuurdatum
11 augustus 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

REPRESENTATIEF BEDRIJFSOBJECT (bouwjaar 2005) BESTAANDE UIT EEN BEDRIJFSRUIMTE MET INPANDIGE KANTOORRUIMTEN. DE KANTOORRUIMTEN ZIJN DESGEWENST VRIJ INDEELBAAR.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Wolfsveld. Dit bedrijventerrein is gelegen ten noordoosten van Gemert en huisvest kleine en middenschalige bedrijven.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is via provinciale weg N272 (Beek en Donk – Gemert – Boxmeer) goed bereikbaar. Provinciale wegen N264 (Uden – Gennep) en N277 (Venray – Ravenstein) zijn binnen 10 a 15 minuten bereikbaar. Rijkswegen A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A73 (Nijmegen – Venlo / Duitsland) zijn in circa 15 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal / entree.
Twee kantoorruimten.
Kantine.
Toiletruimte.
Bedrijfsruimte.

Verdieping:
Overloop.
Twee toiletruimten met voorportaal.
Twee kantoorruimten.
Opslagruimte.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 357m²
Kantoorruimte begane grond: circa 145m²
Kantoorruimte verdieping: circa 118m²
Opslagruimte verdieping: circa 22m²
De bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Parkeren:
Op eigen terrein en openbaar terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Wolfsveld 2010”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf 5 “.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 en 3.1.
Productie gebonden detailhandel die ten dienste staan van en ondergeschikt is aan de bedrijven.

Een huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
Systeemplafonds met ingebouwde TL armaturen.
Vloerafwerking linoleum en tapijt.
Keuken met bovenkasten, voorzien van warmwater, koelkast en vaatwasser.
Verwarming via radiatoren.
Systeemwanden.
Airconditioning (plafondunits).
Mechanische ventilatie.
Datanetwerk cat. 6.
Mogelijkheid om ramen te openen.

Bedrijfsruimte:
Monolitisch afgewerkte betonvloer.
Verwarming via gasheater.
TL verlichting.
Vrije hoogte circa 7m.
Krachtstroomvoorzieningen (3x25 ampère).
Elektrisch bedienbare overheaddeur (h = 4,50m).

Algemeen:
Brandblusvoorzieningen.
Alarminstallatie.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode van vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Huurprijs:
€ 34.500,= per jaar excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief BTW en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 34.500 per jaar
Aangeboden sinds
28 april 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
642 m²
Bedrijfshal oppervlak
379 m²
Kantoor oppervlak
263 m²
Vrije hoogte
7,5 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
4.423 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.