Nansenbaan 15 4462 GR Goes

Te huur
Dit ruime en representatieve bedrijfsgebouw/logistieke ruimte is gelegen op een strategische zichtlocatie aan de Nansenbaan te Goes. Dagelijks zijn er ruim 14.000 passanten. Via de A58 en de N256 is het pand direct bereikbaar. De ruimte is uniek aan de Nansenbaan, heeft 3 loadingdocks en een gelijkvloerse ingang met overheaddeur en is eveneens voorzien van kantoorruimte. Op het buitenterrein is eigen parkeerruimte voorzien. Het pand is modern geoutilleerd en heeft een vrije hoogte van variërend van 6 tot 7,4 meter. Minimale grootte bedrijfsruimte 1.035 m2 en kantoorruimte is afhankelijk van de wensen van de huurder.

Bereikbaarheid en ligging
Deze bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein "De Poel II" in Goes. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de nabijheid van rijksweg A-58. Ook de verbinding naar de Westerscheldetunnel en het havengebied Vlissingen-Oost is goed. Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen allen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn onder andere Warmteservice Goes, Wijkopenautos.nl, Kookwereld Goes, Colijn IT, Pelma Keukens, Logus, AOC en het Beeldhuis Goes gelegen.

Kadaster
Gemeente Goes, sectie K, nummer 512 (gedeeltelijk)

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 van de Staat der Bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan De Poel 2, hieronder valt het gebruik als:
-Bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en
3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij dit bestemmingsplan;
-Showroom tot maximaal 1.500 m²;
-Detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
-Detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto's, motorrijwielen, boten en caravans;
-Webshops;
-Aan-huis-gebonden beroepen en bedrijven.

Voorzieningen
-Meterkast
-Krachtstroom
-2 gasheaters
-4 downdrafters
-Vloerbelasting ca 2.000 kg/m2
-Hefvermogen loading docks 4.000 kg
-Toilet (nog te realiseren door verhuurder)
-Kantoorruimte (te realiseren op verzoek huurder)
-Stellingen met totaal circa 600 palletplaatsen

Parkeren
Op eigen terrein aan de voorkant

Huurprijs
€ 55,- exclusief BTW per m² per jaar voor de bedrijfshal en € 75,- exclusief BTW per m2 per jaar voor de kantoorruimten

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief servicekosten en BTW dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Huurovereenkomst
Model ROZ met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Bij huur een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW. Bij koop een zekerheidsstelling van 10% van de koopsom.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Oplevering
In onderling overleg.

Algemeen
Voorgaande informatie omtrent de verhuur van 'Nansenbaan 15' te Goes. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.