Nieuwkerksedijk 21 5051 HS Goirle

LIGGING
Op het bedrijventerrein (Tijvoort) in Goirle gelegen functioneel, efficiënt en doelmatig bedrijfsruimte met een groot verhard buitenterrein.

BEREIKBAARHEID
Zowel het centrum van Goirle alsmede het autosnelwegennet van Nederland (A58) en een doorgaande weg naar België zijn goed bereikbaar.

DOELGROEP
Geschikt voor o.a. productie, opslag, kantoor etc.

ALGEMEEN
De bedrijfsruimte is efficiënt in te delen. Een prettige bedrijfsruimte wat als goede en functionele ruimte gebruikt kan worden tegen een aantrekkelijke scherpe huurprijs.

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte : ca. 630 m²
Verhard buitenterrein : ca. 1900 m2

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde en achterzijde van het gebouw.

VOORZIENINGEN
De kantoorruimten zijn o.a. voorzien van:
- Eigen entree
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Systeemwanden
- Radiatoren
- Pantry
- Gescheiden (dames/heren) toiletgroepen.
- Voldoende parkeerplaatsen
- Werkplaats
- Groot verhard buitenterrein

ENERGIELABEL GEBOUW
Energielabelklasse G.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object “bedrijven”.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 60.000,- per jr. exclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
Afhankelijk of er één of meerdere huurders zijn, zullen o.a. de kosten voor gas, water en elektriciteit rechtstreeks door de nutsbedrijven in rekening worden gebracht of worden belast als voorschot door middel van servicekosten.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De huurperiode wordt in onderling overleg overeengekomen.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.