Vollerstraat 12 5051 JV Goirle

BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX BESTAANDE UIT 4 BEDRIJFSUNITS OP BEDRIJVENTERREIN TIJVOORT.

ALGEMEEN
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Tijvoort te Goirle. Tijvoort is economisch gezien van grote waarde voor Goirle, behoud en versterking van het vestigingsklimaat voor ondernemers is dan ook een belangrijk speerpunt van de gemeente. De gemeente Goirle is voornemens het bedrijventerrein volledig te revitaliseren. Enkele speerpunten zijn, behoud van de huidige bedrijvigheid, duurzaam opereren, veilig en strikte handhaving van de openbare ruimte.

LOCATIE
Bedrijventerrein Tijvoort is gelegen vlak langs de Turnhoutse-baan welke op zijn beurt prachtig aansluit op de rijksweg A58 Richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is prima. Bushalte is op loopafstand gelegen. Bedrijventerrein Tijvoort heeft een omvang van ca. 80 ha en telt op dit moment in totaal ca. 250 bedrijfsvestigingen.

OBJECT
Het object is een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit vier bedrijfsunits gebouwd in 1984 elk met eigen entree en (mogelijkheid tot) kantoorruimte. Unit 2 biedt mogelijkheden tot het vestigen van een showroom of kantoorruimte. Unit 3 en 4 zijn voorzien van een overheaddeur. De andere twee units hebben een showroom met etalage aan de voorzijde. Momenteel is er één unit zonder overheaddeur verhuurd aan een lijstenmakerij. Op korte termijn zal het dak vervangen worden. In het bestemmingsplan is opgenomen dat bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 zich op deze locatie mogen vestigen.

OPPERVLAKTE
Unit 1 (nr. 12c): 152 m² VERHUURD
Unit 2 (nr. 12b): 202 m² + 170 m²
Unit 3 (nr. 12a): 244 m² + 45 m²
Unit 4 (nr. 12): 100 m² -
TOTAAL: 913 m²

HUURPRIJZEN
Unit 1 (nr. 12c): VERHUURD
Unit 2 (nr. 12b): €2000,- per maand excl. BTW
Unit 3 (nr. 12a): €2000,- per maand excl. BTW
Unit 4 (nr. 12): €995,- per maand excl. BTW

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTEN:
• Overheaddeuren
• Betonvloer
• Houten trappen naar 1e verdieping
• Toilet aanwezig in iedere unit
• Pantry aanwezig in iedere unit
• Verwarming d.m.v. radiatoren

PARKEREN
Er is parkeerruimte beschikbaar voor meerdere voertuigen aan de voorzijde van het gebouw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige perioden in overleg

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg , op korte termijn

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene
bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten
prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS
(2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage
van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.