• Verhuurd

Steenspil 10 M 4661 TZ Halsteren

€ 995 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verhuurdatum
24 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

ZICHTLOCATIE TE HUUR!
Op een super zichtlocatie vanuit afslag A4 gelegen hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit

ALGEMEEN:
Direct aan afrit A4, op de ultieme zichtlocatie alwaar duizenden voorbijgangers per dag passeren, treft u deze hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit met tal van mogelijkheden. Denk hierbij o.a. aan opslag, werkplaats, groothandel of bijvoorbeeld een showroom en waar gewenst gecombineerd met een luxe kantoor.

De unit is gunstig gelegen op de verlenging van bedrijventerrein “Oude Molen” alwaar een breed scala aan bedrijven zijn vertegenwoordigd. De ligging met prominent zicht op snelwegtracé Rotterdam - Antwerpen (A4) biedt een unieke gratis reclamezuil, verbinding met het achterland, klanten en leveranciers. Het complex is in 2016 opgeleverd vanuit nieuwbouw, is van A tot Z geïsoleerd en daarbij voorzien van een paletkachel welke via vloerverwarming zorgdraagt voor een gasloos energieverbruik.

De unit is o.a. voorzien van:
- elektrische roldeur met doorrijhoogte van ca. 4 meter;
- gekeurde verdiepingsvloer met luxe stalen trap;
- uitgebreide meterkast, o.a. vv. krachtstroom en een ontharder;
- keukenblok met spoelbak en Quooker;
- luxe toilet vv. wastafelmeubel en verwarmde toiletbril;
- magazijn/werkplaats met entresol naar 1e verdieping;
- multifunctionele ruimte (o.a. showroom) met uniek zicht op snelwegafrit;
- energielabel A, ledverlichting en géén gasverbruik;
- open ruimte op de 1e verdieping met tal van mogelijkheden;
- 4 privé parkeerplaatsen op eigen terrein.

Deze bedrijfsunit is vrijwel per direct beschikbaar, biedt voldoende mogelijkheden voor een brede doelgroep en is zeer zeker een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond: ca. 107 m² BVO (betonvloer)
Hal/entree met keukenblok vv. spoelbak en Quooker, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, systeemplafond vv. led inbouwspots;

3 fasen meterkast met 7 groepen, krachtgroep t.b.v. roldeur, 2 aardlekschakelaars, ontharder en buitenkraan;

luxe betegeld toilet voorzien van wandcloset met spoelfunctie, verwarmde toiletbril en wastafelmeubel;

showroom/kantoor/multifunctionele ruimte vv. glazen pui met zicht op snelwegafrit, ledverlichting, vloerverwarming vv. paletkachel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, systeemplafond vv. inbouwspots, stalentrap voorzien van houten panelen naar verdieping;

magazijn/werkplaats voorzien van elektrische roldeur met doorrij hoogte van 4 meter en separate loopdeur, opstelplaats unit vloerverwarming, gevlinderde vloer, systeemplafond vv. led inbouwarmaturen

1e Verdieping: ca. 89 m² BVO (houtenvloer)
multifunctionele open ruimte met mogelijkheden voor kantoor, magazijn, showroom, e.d., uniek zicht op snelwegafrit vanuit glazen pui, vide met stalen balustrade, wandpanelen in het zicht, PVC vloer, systeemplafond vv. led inbouwarmaturen;

magazijn / entresol t.b.v. opslag, vv. goederenhefboom (niet goedgekeurd)

Bouwaard:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken middels stalen constructie, omkleed middels geïsoleerde gevelpanelen, begane grondvloer betonvloer, gekeurde verdiepingsvloer in staal afgedekt met houten panelen, platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking.

Isolatie:
Het object is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is volledig voorzien van vloerverwarming, gevoed vanuit een centraal geplaatste paletkachel en 2e paletkachel t.b.v. sfeerverarming is aanwezig in de kantoorruimte (optioneel). Het keukenblok beschikt over een Quooker welke voorziet in heet en warmwater.

HUURVOORWAARDEN:

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie
maanden huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Huurperiode
Bij voorkeur vanaf 2 jaar.

Servicekosten
Vanaf € 25,- per maand (exclusief BTW).

Omzetbelasting
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting.
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van
de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer
dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd
met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BESTEMMING
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in het bestemmingsplan “Oude Molen”. Er
zijn ruime mogelijkheden voor bedrijfshuisvesting. Zo behoren, met uitzondering van
categorie 1, bedrijven tot de categorie 4.1 o.a. opslag, bewerking, onderhoud,
productie e.d., tot de mogelijkheden. Detailhandel is niet toegestaan.
De bestemmingsplanvoorschriften sturen we op verzoek toe.

Diversen:
* het object is voorzien van een alarminstallatie gecombineerd met rookmelders;
* de bedrijfsunit dient beslist bezichtigd worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 995 per maand
Aangeboden sinds
25 september 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
196 m²
Bedrijfshal oppervlak
196 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.