Van Leeuwenhoekstraat 8-10 3846 CB Harderwijk

TE HUUR
Van Leeuwenhoekstraat 8-10 te Harderwijk.

OBJECT
Functionele nette BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE met KANTOORRUIMTE en eigen parkeergelegenheid voor de deur

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen op het industrieterrein Lorentz met een goede bereikbaarheid van en naar de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad).

BESTEMMINGSPLAN
Van Leeuwenhoekstraat 8-10 valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein".
Voor de uitgebreide regels van het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de brochure.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 2.416 m², bestaande uit:
- ca. 2.200 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, eventueel te splitsen in twee gelijke delen (vrije hoogte ca. 7.70 m);
- ca. 144 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 72 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

VOORZIENINGEN
- een uitgebreide elektrische installatie;
- een cv-installatie met radiatoren t.b.v de kantoorruimte;
- een systeemplafond met verlichtingsarmaturen (kantoorruimte);
- airconditioning;
- toilet en een pantry;
- gasheaters;
- 2x overheaddeur (elektrisch bedienbaar);
- tl-verlichtingsarmaturen (bedrijfsruimte);
- daglichtstraten.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
01 november 2021, of zoveel eerder in overleg.

HUURPRIJS
€ 128.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Niet van toepassing.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er
niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.