Nobelstraat 33 7 3846 CE Harderwijk

Te huur: Nobelstraat 33-7 Harderwijk

Zeer complete, kant en klare BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE met KANTOORRUIMTE en een eigen BAR!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbare locatie gelegen op bedrijventerrein Lorentz op een paar minuten rijden van de N302 en de Rijksweg A28.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 108 m²:
- begane grond circa 54 m² bedrijfs-/opslagruimte;
- verdieping circa 54 m² kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit is voorzien van:
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- toilet;
- tegelvloer begane grond;
- vloerbedekking op de verdieping;
- bar voor de vrijmibo;
- tpv de kantoren airco-units.

HUURPRIJS
€ 750,- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

PARKEREN
Parkeren op gezamenlijke parkeerplaats.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Vanaf 01 december 2022 mogelijk.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd Lorentz I en II 2013, onherroepelijk vastgesteld op 13-06-2013. De bestemming is ‘Bedrijf’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.