Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 22 september 2022
- Verhuurdatum
- 28 februari 2023
- Looptijd
- 5 maanden
Omschrijving
Te huur: Gelreweg 34 Harderwijk
Hele nette, kant en klare hoekunit! Bedrijfsruimte met kantoorruimte, showroom en opslagruimte/werkplaats en parkeerplaatsen voor de deur!
Rustige werkplek op goed bereikbare locatie gelegen op kleinschalige bedrijventerrein "De Sypel" op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en de N302 en op fietsafstand van het NS station.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 236 m²:
-begane grond circa 118 m² bedrijfs-/opslagruimte-/showroom;
-verdieping circa 118 m² kantoorruimte-/opslagruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit is voorzien van:
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- cv-installatie;
- toilet;
- pantry;
- goederenlift;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.
HUURPRIJS
€ 1.850,-- per maand exclusief BTW.
PARKEREN
Parkeren voldoende mogelijk op de gezamenlijke parkeerplaatsen.
HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf volle kalendermaanden.
BETALINGEN
Per maand vooraf.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd ‘Tweelingstad - Bedrijvenpark Sypel’, onherroepelijk vastgesteld op 21 mei 2015.
De bestemming is ‘Gemengd’.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven zoals die zijn opgenomen in bijlage 2 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijfsverzamelgebouwen', met dien verstande dat de bedrijven uit categorie B en C niet aanpandig worden uitgevoerd aan gevoelige functies;
b. kantoren;
c. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
1. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit de hoofdactiviteit;
2. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het brutovloeroppervlak;
3. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;
4. de detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw.
d. inpandige opslag van goederen en/of stoffen, met dien verstande dat de opslag van gevaarlijke stoffen zoals bedoeld in de "Publicatiereeks Gevaarlijke Stoffen 15 - Opslag van verpakte gevaarlijke stoffen" niet is toegestaan;
e. tuinen, erven en terreinen;
f. nutsvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. voet- en fietspaden;
i. parkeervoorzieningen;
j. verkeersvoorzieningen, waaronder afscheidingen, lichtmasten, verkeersborden, alsmede voorzieningen voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer.
Horeca en kantoor als ondergeschikte nevenactiviteit is in de bestemming inbegrepen.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.
Hele nette, kant en klare hoekunit! Bedrijfsruimte met kantoorruimte, showroom en opslagruimte/werkplaats en parkeerplaatsen voor de deur!
Rustige werkplek op goed bereikbare locatie gelegen op kleinschalige bedrijventerrein "De Sypel" op een paar minuten rijden van de Rijksweg A28 en de N302 en op fietsafstand van het NS station.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 236 m²:
-begane grond circa 118 m² bedrijfs-/opslagruimte-/showroom;
-verdieping circa 118 m² kantoorruimte-/opslagruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De bedrijfsunit is voorzien van:
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- cv-installatie;
- toilet;
- pantry;
- goederenlift;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.
HUURPRIJS
€ 1.850,-- per maand exclusief BTW.
PARKEREN
Parkeren voldoende mogelijk op de gezamenlijke parkeerplaatsen.
HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
Twaalf volle kalendermaanden.
BETALINGEN
Per maand vooraf.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd ‘Tweelingstad - Bedrijvenpark Sypel’, onherroepelijk vastgesteld op 21 mei 2015.
De bestemming is ‘Gemengd’.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven zoals die zijn opgenomen in bijlage 2 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijfsverzamelgebouwen', met dien verstande dat de bedrijven uit categorie B en C niet aanpandig worden uitgevoerd aan gevoelige functies;
b. kantoren;
c. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
1. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit de hoofdactiviteit;
2. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het brutovloeroppervlak;
3. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan;
4. de detailhandel plaatsvindt op hetzelfde bouwperceel als het hoofdgebouw.
d. inpandige opslag van goederen en/of stoffen, met dien verstande dat de opslag van gevaarlijke stoffen zoals bedoeld in de "Publicatiereeks Gevaarlijke Stoffen 15 - Opslag van verpakte gevaarlijke stoffen" niet is toegestaan;
e. tuinen, erven en terreinen;
f. nutsvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen;
h. voet- en fietspaden;
i. parkeervoorzieningen;
j. verkeersvoorzieningen, waaronder afscheidingen, lichtmasten, verkeersborden, alsmede voorzieningen voor de geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer.
Horeca en kantoor als ondergeschikte nevenactiviteit is in de bestemming inbegrepen.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
