• Verhuurd

Koperslager 8 6422 PR Heerlen

€ 70.000 /jr Prijs op aanvraag

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2019
Verhuurdatum
25 augustus 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Algemeen:
Aangeboden een tweetal, zowel separaat als tezamen, te huur of te koop, multifunctionele bedrijfsobjecten. Beiden voorzien van kantoorruimten, parkeerruimte, opslagruimten en kenmerkend hierbij loadingdocs. Hieronder treft u de beschrijving aan van het object Koperslager 8 te Heerlen.

Bereikbaarheid:
Onderhavig bedrijfspand is gesitueerd op bedrijventerrein De Beitel in Heerlen. De Beitel is een van de grootste bedrijventerreinen in de regio Parkstad Limburg en heeft een uitstekende bereikbaarheid via de A76 (Heerlen – Geleen), A79 (Heerlen – Maastricht), A2 (Maastricht – Amsterdam), de binnen- en buitenring en de op 3 minuten afstand gelegen Duitse Autobaan.

Indeling:
Voorterrein met voldoende parkeer- en manoeuvreerruimte. Entree kantoor (vleugel). Uitstekend afgewerkt met een uitgebreide electra- en ICT netwerk.
Vernieuwde sanitaire ruimten. Kantine, diverse magazijnruimten met een mezzanine vloer. Noemenswaardig: sectionaalpoort, loadingdoc (met laadkuil) inclusief leveler. Verder is er een uitgebreide alarmkwalificatie.

De Koperslager 8 met voldoende buitenterrein heeft de navolgende basis kenmerken:
- ca. 170 m2 kantoorruimte
- ca. 1.220 m2 bedrijfsruimte op de begane grond (hoogte ca. 7,30 m x 7,50 m)
- ca. 600 m2 bedrijfsruimte op verdieping (mezzanine)

NB De stellingen en daarmee gecreerde mezzanine zijn ter bespreking / overname.

Opleveringsniveau:
• loadingdock
• sectionaal poorten (resp. ca. 3 m x 3 m en ca. 4 m x 4 m)
• uitgebreide ICT- en electra installatie
• alarm- en brandmeldinstallatie (Alarmklasse 4, Brandcertificering)
• voldoende sanitaire voorzieningen
• geklinkerd buitenterrein
• goede omheining
• goede isolatievoorzieningen

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 3.2. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan op het perceel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Heerlen
Sectie: S
Perceel: 777
Kadastrale grootte: 19 are, 40 ca.

Bouwperiode:
1997-2007.

Koopinformatie
Koopprijs: Op aanvraag.
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris: Ter keuze van de koper.

Huurinformatie
BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Tekeningen worden op aanvraag gemaild.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Laatste huurprijs
€ 70.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 november 2019
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.990 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.990 m²
Perceel
1.940 m²

Energie

Energielabel
F 1,64

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.