• Verhuurd

de Hoefkens 6 A-H 5707 AZ Helmond

€ 69 /m²/jaar

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verhuurdatum
1 april 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

NIEUWBOUW TE HUUR!

KLEINSCHALIGE BEDRIJFSUNITS MET EEN OPPERVLAKTE VAN CIRCA 100M² en CIRCA 250M²

DE UNITS WORDEN INSTAPKLAAR OPGELEVERD.

De gevels zijn opgetrokken in een betonnen borstwering met verticale gevelbeplating en een geïsoleerde stalen binnendoos. Het dak bestaat uit een geprofileerde beplating met isolatie en bitumineuze dakbedekking. De wanden tussen de units worden uitgevoerd als een brandmuur met een brandvertraging van 60 minuten.

Bereikbaarheid / ligging:
De bedrijfsunits zijn gelegen nabij de doorgaande weg in Mierlo-Hout en op korte afstand van de N270 (Eindhoven – Helmond – Venray). Het centrum van Mierlo-Hout bevindt zich op korte afstand.

Oppervlakten:
Unit 6A: circa 100m²
Unit 6B: circa 100m²
Unit 6C: circa 100m²
Unit 6D: circa 100m²
Unit 6E: circa 100m²
Unit 6F: circa 100m²
Unit 6G: circa 100m²
Unit 6H: circa 250m²

Bestaande bouw:
Unit 4D: circa 100m² + circa 70m² verdiepingsvloer -> € 650,= per maand excl. BTW en servicekosten.

Voorzieningen:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting max. 1.500kg/m²);
- Vrije hoogte circa 6,20m;
- Elektrische overheaddeur (afm. b x h: 3,30 x 4,10m);
- Loopdeur;
- Meterkast (afgezekerd vermogen 3 x 25 ampere);
- Diverse wandcontactdozen;
- LED verlichtingsarmaturen;
- Toiletruimte;
- Camerabewaking buitenterrein;
- Afsluitbaar buitenterrein met elektrische poort.

Eventueel zijn de units te schakelen.

Parkeren:
Op zowel eigen terrein als op openbaar terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “’t Hout”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1, 2 en 3 toegestaan.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs bedrijfsunit:
Bedrijfsunit van circa 100m²: € 575,= exclusief BTW per maand.
Bedrijfsunit van circa 250m²: € 1.250,= exclusief BTW per maand.

Huurperiode:
Drie jaar.

Vergoeding levering en diensten:
€ 25,= voor units van circa 100m² en € 50,= voor de unit van circa 250m² per maand exclusief BTW voor wat betreft het onderhoud van het buitenterrein, reclamezuil (huurder dient zelf te zorgen voor belettering etc.) en cameratoezicht.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 69 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 575 per maand
Servicekosten
€ 25 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
27 november 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
950 m² (in units vanaf 100 m²)
Bedrijfshal oppervlak
950 m²
Vrije hoogte
6,2 m
Vrije overspanning
8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.