Grotenoord 2 d 3341 LT Hendrik-Ido-Ambacht

Op korte afstand van de op- en afritten van de A15 is in 2021 een modern bedrijfsgebouw gerealiseerd. De bedrijfsruimte beschikt o.a. over een entresolvloer, een vloerbelasting van 2.000 kg/m², led-verlichting, en verwarming.

Locatie:
Bedrijventerrein Antoniapolder is gelegen nabij de op- en afrit van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem). Grotenoord grenst aan de nieuwe rondweg Noordeinde richting Zwijndrecht.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 110 m²;
- entresolvloer : ca. 50 m².

Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- geïsoleerde gevelbeplating;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra en water.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 7,25 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- led-verlichtingsarmaturen;
- entresolvloer (systeemvloer) met stalen trapopgang en valbeveiliging, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 4,00 meter;
- voldoende wandcontactdozen;
- betegelde toiletruimte met fonteintje.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.450,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 35,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud verwarmingsinstallatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Verwachte oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.