De Hanze 39 6049 HZ Herten

TE HUUR: BEDRIJFSHAL VAN 100 M² MET TOILET EN PARKEERPLAATSEN, GELEGEN OP HET MODERNE BEDRIJVENTERREIN DE HANZE (HERTEN)

OBJECT:
Het object is recentelijk gerealiseerd en maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met 17 units. Het gebouw is opgetrokken uit een staalconstructie met gevels van geïsoleerde borstweringspanelen (tot 100 mm + peil), en daarboven geïsoleerde sandwichpanelen. De dakconstructie bestaat uit geprofileerde stalen dakplaten, afgewerkt met dakisolatie (Rc = 6,00 m²K/W) en PVC-dakbedekking. Het dak is voorzien van de benodigde hemelwaterafvoeren en spuwers en is berekend op extra belasting voor zonnepanelen. De scheidingswanden zijn uitgevoerd in cellenbeton (60 minuten brandwerend). De begane grondvloer bestaat uit een glad gevlinderde, gewapende betonvloer van 200 mm dik. Vloerbelasting: 1.500 kg/m². Onder de vloer is drukvaste vloerisolatie (Rc = 3,5 m²K/W) aangebracht. De betonvloer is vloeistofdicht.

LIGGING:
Bedrijventerrein De Hanze ligt in het meest noordelijke deel van de Zuidelijke Stadsrand en is ingeklemd tussen de Rijksweg en de spoorlijn Roermond–Echt. Parallel aan de spoorlijn loopt de A73, waarvan de toe- en afrit op slechts 1,5 km van het object ligt. Hierdoor is het object uitstekend per auto bereikbaar. De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen: één direct voor de unit en één aan de achterzijde van het bedrijfsverzamelgebouw.

BESTEMMINGSPLAN:
Het object valt onder het bestemmingsplan Zuidelijke Stadsrand en heeft de enkelbestemming Bedrijventerrein. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven, opslag en installaties toegestaan die vallen onder milieucategorie 2 tot en met 3.2.

BIJZONDERHEDEN:
De hal heeft een vrije hoogte van 6 meter. In overleg met de verhuurder is het mogelijk een entresol te realiseren, die eventueel gebruikt kan worden als extra opslag- of kantoorruimte. Boven de overheaddeur zijn (te openen) ramen geplaatst voor extra daglicht.

VOORZIENINGEN:
-Brandblusser;
-Meterkast met 3 x 25 ampère en wateraansluiting;
-Geïsoleerde elektrische overheaddeur;
-Loopdeur;
-SKG**-veiligheidssloten;
-Ziggo-internetaansluiting;
-Afvoer en waterleiding aanwezig t.b.v. plaatsing van een keukenblokje

HUURPRIJS:
€ 875,-- per maand, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN:
In overleg met de huurder kunnen servicekosten in rekening worden gebracht voor het onderhoud van het buitenterrein, plantsoenen, elektrische poorten, buitenverlichting en parkeerplaatsen.

ZEKERHEIDSTELLING:
Ter grootte van drie maanden huur.

HUURBETALINGEN:
Per maand vooruit te voldoen.

AANVAARDING:
Per direct, na goedkeuring door de verhuurder.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak via ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bieding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers