Koumenweg 3 6433 KJ Hoensbroek

  • Verhuurd
€ 17.800 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2017
Verhuurdatum
18 december 2019
Looptijd
33 maanden

Omschrijving

SHOWROOM OP ABSOLUTE ZICHTLOCATIE EN CENTRAAL GELEGEN

Aan de Koumenweg 3 in Hoensbroek wordt op een absolute zichtlocatie een showroom ter grootte van ca. 460 m² binnen een groter bedrijfsverzamelcomplex te huur aangeboden. Aan de voorzijde beschikt het complex over een (beperkte) parkeerfaciliteit, die door alle gebruikers van het complex gebruikt wordt. Gelet op de inrichting en de vigerende bestemming, leent de aangebode ruimte zich het best voor presentatie-, opslag- of eenvoudige productiewerkzaamheden.

Indeling
De showroom is voorzien van een hoogwaardig afgewerkte en ingerichte verkoopruimte, inclusief kantoorfaciliteit. De unit omvat ca. 335 m² op begane grond, alsmede een tussenvloer ter grootte van ca. 125 m². Onderhavig deel leent zich uitstekend voor de uitstalling van producten zoals, wagens, motoren of bijvoorbeeld scooters.

Op het geheel verharde en afsluitbare voorterrein is nog plaats voor circa 4 personenwagens. Gebruik van het terrein zal in samenspraak met huurders plaatsvinden.

Huurprijs
De huurprijs van de showroom bedraagt € 17.800,= / jaar c.q. € 39,= / m² exclusief BTW en voorschot services.

Voorzieningen
Het unit voorziet in krachtstroom (tussenmeters), verlichting, (kleine) overheadpoort, toiletvoorziening, bedrijfsvloer, alarm en kantoorunits.

Omgeving / bereikbaarheid
Het pand is op een absolute zichtlocatie gesitueerd, grenzend aan de hoofdverbindingsweg van bedrijventerrein De Koumen, waardoor het volop kansen biedt voor exposure. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van allerhande ondernemingen. De N-281 (Ringweg Parkstad) is binnen 1 minuut bereikbaar. Deze weg staat in directe verbinding met de snelweg A76 (Eindhoven - Heerlen - Aken). Het NS-station van Hoensbroek is op loopafstand gesitueerd. Resumerend is de bereikbaarheid dan ook optimaal te noemen!

Huuruitgangspunten
- huurtermijn tenminste 2 jaar, doch bij voorkeur langdurig;
- huur per maand vooraf te voldoen;
- servicekosten (levering gas, water en elektra) in samenspraak vast te stellen;
- BTW-belaste verhuur en jaarlijkse indexering (voor het eerst 1 jaar na huuringang) is van toepassing;
- standaard ROZ huurovereenkomst;
- opzegtermijn in beginsel 1 jaar tegen het einde van enige expiratietermijn;
- bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW + services).

Bijzonderheden
- de vigerende bestemming luidt 'bedrijfsdoeleinden, kantoren of detailhandel';
- opleverniveau betreft de huidige staat, doch zaken zijn bespreekbaar;
- de ruimte is in principe per direct beschikbaar, doch wel te allen tijde onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 17.800 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 60.000 per jaar
Aangeboden sinds
9 maart 2017
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
460 m²
Bedrijfshal oppervlak
460 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Perceel
2.390 m²

Indeling

Voorzieningen
Krachtstroom, overheaddeuren, pantry en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.