• Verhuurd

Industrieweg 106 A 7903 AK Hoogeveen

€ 2.750 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verhuurdatum
20 september 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Modern vrijstaand bedrijfsobject op een uitstekende locatie.

Omgeving
Het object is gelegen op het Bedrijventerrein De Wieken. Dit bedrijventerrein is meer dan 400 hectare groot en is daarmee qua oppervlakte het op één na grootste bedrijventerrein van Noord-Nederland. Op de Wieken zijn ruim 700 bedrijven gevestigd, waaronder meerdere grote, internationaal georiënteerde ondernemingen.

Locatie
Uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan een van de hoofddoorvoerwegen van bedrijventerrein De Wieken.
De op- en afritten van de autosnelweg A28 en A37 liggen op korte afstand.

Oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 444 m² bestaande uit:
- ca. 367 m² bedrijfsruimte;
- ca. 41 m² kantoorruimte begane grond;
- ca. 36 m² kantoorruimte verdieping.

Indeling
Entree met vide en open trap, dubbel toilet, kantoor, pantry met doorloop naar bedrijfshal. Verdieping: gang met technische ruimte, kantoor. In de bedrijfshal is een extra kantoorruimte ingebouwd.

Voorzieningen kantoor:
- elektrische installatie;
- centrale verwarming;
- vloerverwarming;
- systeemplafonds met armaturen;
- kabelgoten;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- mechanische ventilatie;
- rookmelder.

Voorzieningen bedrijfshal:
- elektrische installatie met krachtstroom;
- betonvloer;
- geïsoleerde gevels (Kingspan 80mm, 3,7 Rc);
- 2 x overheaddeur, elektrisch bedienbaar;
- kabelgoten (2 stuks);
- TL-verlichting;
- LED-buitenverlichting;
- binnenzijde dak in wit uitgevoerd.

Vrije hoogte: ca. 6,60 m.

Terrein/parkeren
Het ruime eigen terrein is voorzien van verharding, tuinaanleg en hekwerk met schuifpoort.

Bestemming
Bestemmingsplan De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Deze locatie heeft daarin de bestemming Bedrijventerrein-4, bouwklasse 3. De voor 'Bedrijventerrein - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 4.1, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten - 4, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 63 dB(A) per m²; praktijkopleidingen ten behoeve van deze bedrijvigheid met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt; detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair zoals buitenkeukens en tuinmeubelen, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen; kringloopwinkels; kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1.500 m² bedraagt; e-commerce; sociale werkvoorzieningen. De locatie heeft de gebiedsaanduidingen “luchtvaartverkeerzone - hoogtebeperking”, “luchtvaartverkeerzone - beperkingengebied - geluid” en “milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied”.

Huurcondities:
- huurprijs: € 2.750,- per maand exclusief BTW;
- aanvaarding: per direct mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
31 mei 2022
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten

Oppervlakte
444 m² (in units vanaf 367 m²)
Bedrijfshal oppervlak
367 m²
Terrein oppervlak
660 m²
Kantoor oppervlak
77 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
1.415 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.