• Verhuurd

Voltastraat 34 7903 AB Hoogeveen

€ 2.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verhuurdatum
26 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Geschakeld gebouwd bedrijfspand met kantoorindeling, bedrijfsruimte, een buitenterrein en parkeerplaatsen. Het geheel heeft een duidelijk eigen identiteit en uitstraling.

Omgeving
Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van Bedrijventerrein De Wieken. De bereikbaarheid vanaf de A28 is uitstekend en bedraagt slechts 5 minuten.

Locatie
Gelegen op de hoek van de Voltastraat met de Dieselstraat op het noordelijke deel van bedrijventerrein De Wieken.
De aansluiting op de snelweg A28 (Zwolle-Groningen) ligt op ± 2½ kilometer.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 365 m² bestaande uit:
- ca. 120 m² kantoorruimte;
- ca. 245 m² bedrijfsruimte.

Indeling:
Entree, centrale gang met toiletruimte, 3 kantoren (waarvan 1 met archiefruimte en patchpanel), kantine, 2e toilet,
bedrijfsruimte, magazijn.

Voorzieningen kantoor:
- elektrische installatie;
- centrale verwarming;
- systeemplafonds;
- LED verlichting (wordt nieuw aangebracht);

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- elektrische installatie;
- heater (op CV installatie);
- betonvloer;
- Led-verlichting;
- 2 overheaddeuren.

Vrije hoogte: ca. 3,10 m.

Terrein/parkeren:
Aan de voorzijde is ruimte aanwezig voor circa 6 auto's. Naast en achter het pand is eigen afsluitbaar buitenterrein
aanwezig (voorzien van klinkerverharding en hekwerk).

Bestemming
Bestemmingsplan Industrieterrein de Wieken 2010 onherroepelijk vastgesteld op 05 november 2014. Deze locatie heeft daarin de bestemming Bedrijventerrein -5, bouwklasse 2. De voor 'Bederijventerrein -5' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 4.2, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat het gebruik van de gronden per bouwperceel een maximale geluidruimte tot gevolg heeft van 64 dB(A) per m2; praktijkopleidingen ten behoeve van bedrijvigheid welke is toegestaan volgens lid 9.1 sub a. met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt; productie van PVC-buisleidingen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1'; inrichtingen en installaties die vallen onder de werking van het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) d.d. 27 mei 2004, ter plaatse van de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - bevi'; detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair zoals buitenkeukens en tuinmeubelen, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen; kringloopwinkels; kartbaan ter plaatse van de aanduiding 'kartbaan'; e-commerce; kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt; sociale werkvoorzieningen. De locatie heeft de dubbelbestemming Leiding-Hoogspanningsverbinding en de specifieke bouwaanduiding - bouwklasse 2.

Huurcondities:
- huurprijs: € 2.250,- per maand;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg/bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Er is over de huurprijs geen BTW verschuldigd.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.250 per maand
Aangeboden sinds
14 juni 2022
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
365 m²
Bedrijfshal oppervlak
245 m²
Terrein oppervlak
250 m²
Kantoor oppervlak
120 m²
Vrije hoogte
3,1 m
Perceel
930 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.