• Verhuurd

Mandenmakerstraat 102 D 3194 DG Hoogvliet Rotterdam

€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verhuurdatum
1 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te huur circa 120 m² bedrijfsruimte v.v. pantry, toilet, overheaddeur alsmede 2 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar per openbaar vervoer, tevens heeft het een directe aansluiting op de A15. De bedrijfsunit heeft een vrije hoogte van 5,6 meter onder de staalconstructie, een handbediende overheaddeur en een functioneel indeling.

OPPERVLAKTE
Ca. 120 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;

BESTEMMING:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieu cat. 3, autobedrijven zijn niet toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- onderheide fundering;
- unitscheidende wand bestaande uit kalkzandsteen blokken;
- vrije hoogte onder staalconstructie ca. 5.60 meter
- handmatige bedienbare overheaddeur aan de voorzijde;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Daglicht middels lichtkoepel;
- verwarming middels CV-ketel en heater;
- brandblusmiddelen;
- toiletruimte deels betegeld;
- 2 parkeerplaatsen;
- pantry;
- meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen.

LIGGING
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein “de Gadering” in Hoogvliet, dit is een modern en strak ingericht bedrijventerrein. Bedrijvenpark Gadering is een industriegebied in Hoogvliet en is in de jaren '90 grotendeels bebouwd. Naast de vele bedrijven staat ook de stadsgevangenis in deze wijk. Gadering wordt begrensd door de A15 in het noorden, bos valckesteyn in het oosten, de groene kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4). Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts 3 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.

PARKEREN
2 parkeerplaatsen op eigen terrein

HUURPRIJS
€ 1.250,-- per maand excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 75,- per maand te vermeerderen met BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
In overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
11 maart 2021
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
120 m²
Bedrijfshal oppervlak
120 m²
Vrije hoogte
5,6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.