Wilgenkade 5 -7 3992 LL Houten

  • Verhuurd
€ 48.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR TE HOUTEN

ADRES
Wilgenkade 5 - 7 te Houten.

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein ‘Doornkade’ in Houten. Het bedrijfsobject is gelegen op de hoek van het bedrijfsverzamelcomplex met ruime parkeergelegenheid aan de zijkant van het object.

Het bedrijventerrein “Doornkade” is een kleinschalig bedrijventerrein waar uiteenlopende ondernemingen gevestigd zijn. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Euretco, Meneer Kozijn, en BrinkOmegaVanAndel B.V.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘Doornkade’ ligt aan de noordwestkant van Houten langs de A27, vlakbij knooppunt Lunetten, en de rondweg Houten. Door de ligging is het terrein goed zichtbaar en ook makkelijk te bereiken.
Houten beschikt over een eigen NS station waardoor het object eveneens met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Op loopafstand bevinden zich diverse bushalten met lijnen 42, 48, 247, 281, 447 en 682 richting Houten NS, Papendorp, Nieuwegein.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt
circa 567 m², als volgt verdeeld:

- bedrijfsruimte: circa 170 m²;
- kantoorruimte: circa 397 m².

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- sanitair;
- 2 pantry’s v.v. nieuwe pvc vloer;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten v.v. elektrabekabeling;
- nieuwe systeemplafonds met ledverlichting;
- nieuw wit gestuukte wanden, hal geschilderd;
- kunststof kozijnen v.v. deels te openen ramen;
- CV installatie v.v. radiatoren;
- alarminstallatie (werking onbekend);
- zonwering;
- huidige scheidingswanden.
- nieuw geëgaliseerde betonvloer

Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- handmatig bedienbare laad- en losdeur;
- loopdeur
- vrije hoogte onder dak circa 6.45 meter, onder spant ca. 6.06 meter;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- was-/toiletruimte;
- brandslanghaspel;
- ruime mate van daglichttoetreding aan zij- en achtergevel.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
EUR 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn eveneens bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de zonwering;
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra).

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 48.000 per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
30 maart 2022
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
567 m²
Bedrijfshal oppervlak
170 m²
Kantoor oppervlak
397 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
3.575 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
E 1,55

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m