Batterijenweg 9 4041 DA Kesteren

Op het bedrijventerrein “Panhuis” te Kesteren is gelegen deze functionele BEDRIJFSPAND met een bruto vloeroppervlakte van in totaal 218 m², bestaande uit circa 178 m² BEDRIJFSHAL en een representatieve KANTOORRUIMTE verdeelt over de begane grond en de verdieping met een totale oppervlakte van circa 42 m².

Zowel voor het bedrijfspand als aan de zijkant is een functioneel buitenterrein gesitueerd. Het voorterrein is verhard middels betonklinkers.

Omschrijving bedrijfshal:
de bedrijfshal is voorzien van een betonvloer, overheaddeuren, lichtstraten en wordt verwarmd middel van een heater.

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt circa 5,20 meter. Muurplaathoogte bedraagt circa 4,10 meter en de nokhoogte bedraagt circa 5,75 meter. De overheaddeur heeft een afmeting van circa 4,50 meter bij circa 3.70 meter.

De maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.500 kg/m².

Omschrijving kantoorruimte:
Begane grond:
ontvangsthal met pantry, moderne toiletruimte met toilet en fonteintje, toegang naar de bedrijfshal en kantoorruimte met technische ruimte.

Vanuit de bedrijfshal is de verdieping van de kantoorruimte te bereiken.

Algemeen:
• De bedrijfsruimte is voorzien van goede isolatievoorzieningen als gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing.
• Het voorterrein is voorzien van betonklinker bestrating.
• Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en in de straat aanwezig.
• De bedrijfsruimte bevindt zich aan de toegangsweg naar het Babypark en De Bongerd.
• Het object is voor vele handels- en nijverheidsbestemmingen.
• De op- en afritten van de A15 bevinden zich op enkele autominuten afstand.

De bedrijfshal is uitgerust met
- LED lampen in de bedrijfshal
- 3-laags coatingvloer aangebracht in de bedrijfshal
- Spanten in de bedrijfshal geschilderd
- Muren en buitenzijde geschilderd

Oppervlakte:
Bruto vloeroppervlakte circa 218 m² verdeelt in:
• circa 178 m² bedrijfshal
• circa 20 m² kantoor op de begane grond
• circa 20 m² kantoor op de verdieping

Huurprijs € 1.500,00 per maand exclusief btw en exclusief verbruik nutsvoorzieningen

Huurbepalingen
Huurperiode: vijf jaar + vijf optiejaren. Kortere periode in overleg mogelijk!

Huurovereenkomst: huurovereenkomst op basis van het model van de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM)

Indexering: indexering vindt jaarlijks plaats, op basis van de wijziging van
het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI Index alle huishoudens (2000 = 100)

Betaling huurpenningen: voor de eerste van elke maand vooruit,

Zekerstelling huur: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting: indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.