• Verhuurd

Uranusweg 22 8938 AJ Leeuwarden

€ 55.000 /jr € 645.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2020
Verhuurdatum
22 september 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Uranusweg in Leeuwarden.
Het bedrijfspand bestaat uit drie grote bedrijfsruimtes, één showroomruimte wat tevens ook kan functioneren als kantoor en acht kleinere kantoorruimtes, twee opslagruimtes, cv- ruimte en een grote kantine. Daarnaast beschikt het pand ook over een moderne en professionele keuken met gasfornuis, oven, spoelkeuken en werkblad met koellades.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages BVO

Bedrijfsgedeelte

Bedrijfsruimte 1: circa. 340 m2
Bedrijfsruimte 2: circa. 370 m2
Spuitcabine: circa. 20 m2

Kantoorgedeelte

Kantoorruimte: circa. 355 m2
Kantine: circa. 51 m2
Keuken: circa. 19 m2

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Uranusweg 22 in Leeuwarden aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.
Bij het bedrijfspand zijn 20 privéparkeerplaatsen aanwezig

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein de Hemrik in Leeuwarden. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de herkenbare zichtlocatie nabij de afslag van de Anne Vondelingweg. Waardoor het een uitstekende verbinding heeft met de N355 wat een directe verbinding heeft met de N357 en de N31.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Alarminstallatie
• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Krachtstroom
• Led - verlichting
• Lichtstraat
• Indirect gestookte heater
• Overheaddeur x 3
• Tl - verlichting
• Perslucht installatie
• Spuitcabine met afzuig

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Alarminstallatie
• Cv ketel
• Garderobe
• Glasvezel op terrein
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen
• Inbouw Led verlichting
• Internet - en telefonieaansluiting
• Lichtkoepels
• Professionele keuken met fornuis, oven, spoelkeuken werkblad met koellade
• Serverruimte met patch
• Stucwerkwanden
• Systeemplafond
• Toiletruimte
• Vloerbedekking
• Veiligheidsglas binnen ramen
• Wandradiatoren

Uitbreidingsmogelijkheden bij koop

Het bedrijfspand heeft een totaal perceel van circa. 3.619 m2 en mag voor 70 % bebouwd worden, op dit moment is er circa. 1.155 m2 bebouwd, dat betekent dat het achtergelegen terrein van circa. 1.315 m2 nog volledig bebouwd mag worden.

Metrages BVO

Totaal perceel: circa. 3.619 m2
Waarvan bebouwd: circa. 1.155 m2
Achtergelegen buitenterrein: circa. 1.315 m2

Koopcondities

Vraagprijs: € 645.000 K.K.
Aanvaarding: in overleg

Huurcondities
Huurprijs: € 55.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: 5 jaar

Servicekosten: N.o.t.k.

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Uranusweg 22 in Leeuwarden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Laatste huurprijs
€ 55.000 per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 maart 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
1.155 m²
Bedrijfshal oppervlak
730 m²
Kantoor oppervlak
425 m²
Perceel
3.619 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.