• Verhuurd

Flevoweg 35 -A 2318 BX Leiden

€ 1.850 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verhuurdatum
26 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Algemeen
Te huur een vrij recent gerenoveerde en goed onderhouden bedrijfsunit met bedrijfsruimte en kantoren. En uit te breiden met een entresol (circa 65 m²) op de 1e verdieping.
Geschikt voor veel uiteenlopende doeleinde. Volgens het bestemmingsplan categorie 3.2.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Merenwijk”, alwaar zich een veel gerenommeerd bedrijven zijn gevestigd: Bouwmarkt Gamma, Bouwcenter Filippo, Technische Unie, Yesss Electrian, Workx Verhuur, Gerritsen ijzerwaren, Beek Containers, diverse autobedrijven etc.
Uitstekende bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen liggen op korte rijafstand. Maar ook het openbaar vervoer is erg goed. Diverse busverbindingen en het Centraal Station van Leiden liggen op loopafstand. Verder ligt het bedrijventerrein omsloten door een recent opgeleverde, nieuwe woonwijk.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het geheel bedraagt circa 170 m² eventueel uit te breiden naar
circa 235 m², deze is als volgt ingedeeld:
Begane grond circa 120 m²: Ruim entree (eventueel geschikt voor een baliefunctie en/of showroom, royale bedrijfsruimte met een redelijke hoogte, toilet en spiltrap naar de 1e verdieping.
1e verdieping circa 50 m²: Hal met pantryblok en cv-ruimte, toilet met fontein, een 3-tal kantoren.
De 1e verdieping is uit te breiden met een entresol van circa 65 m², deze is dan geschikt opslag/archiefruimte.

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaatsen voor en rondom het pand.

Opleveringsniveau/voorzieningen
Er is sprake van onder andere het volgende:
Systeemplafonds met Ledverlichting
Overheaddeur
Elektra zowel 220 als 380
Toiletten
Pantry
Verwarming
Brandhaspels

Wijze van oplevering
Het pand wordt keurig in de huidige staat opgeleverd.

Energielabel
Deze bedrijfsunit heeft als energielabel een A.

Huurprijs
Huurprijs bij een 5-jarig huurtermijn bedraagt € 1.850,= per maand excl. BTW, gas, water en elektra

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel korter bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
In overleg, maar kan per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.850 per maand
Aangeboden sinds
7 december 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²
Bedrijfshal oppervlak
120 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Vrije hoogte
6,1 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.