• Verhuurd

Gabriël Metzustraat 56 -G 2316 AJ Leiden

€ 900 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2020
Verhuurdatum
10 december 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Algemeen
Te huur een recent opgeleverde, luxe uitgevoerde bedrijfsunit met bedrijfsruimte en kantoorruimte, alsmede 2 eigen parkeerplaatsen.
Deze multifunctionele bedrijfsunit is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met milieuuucategorie 2.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een recent opgeleverd bedrijvencentrum “De Leidse Baan”, aansluitend aan bedrijventerrein “Merenwijk”, alwaar zich een veel gerenommeerd bedrijven zijn gevestigd: Bouwmarkt Gamma, Bouwcenter Filippo, Technische Unie, Yesss Electrian, Workx Verhuur, Gerritsen ijzerwaren, Beek Containers, diverse autobedrijven etc.
Uitstekende bereikbaarheid. Diverse uitvalswegen liggen op korte rijafstand. Maar ook het openbaar vervoer is erg goed. Diverse busverbindingen en het Centraal Station van Leiden liggen op loopafstand. Verder ligt het bedrijventerrein omsloten door een recent opgeleverde, nieuwe woonwijk.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het geheel bedraagt circa 72 m² BVO, deze is als volgt ingedeeld:
Begane grond: circa 36 m²: Entree, middels aparte voordeur, hal, trap naar verdieping, bedrijfs/werkruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur en toilet.
1e verdieping circa 36 m²: Kantoor met pantryblok en toilet met fontein.
De begane grond heeft een vrije hoogte van 3.20 meter.

Parkeervoorzieningen
2 eigen parkeerplaatsen direct voor het pand.
Het buitenterrein wordt s’-nachts afgesloten. Eigenaren hebben uiteraard een bediening/sleutel om te kunnen gaan- en te komen.

Opleveringsniveau/voorzieningen
Er is sprake van onder andere de volgende voorzieningen:
Verlichting
Elektra zowel 220 als krachtstroom
Elektrische overheaddeur
2 Toiletten
Pantry
Vloerverwarming
Kunststof kozijnen met dubbel glas
Geïsoleerde gevel en dak
Brandblusser

Wijze van oplevering
Het pand wordt keurig in de huidige staat opgeleverd.

Energielabel
Deze bedrijfsunit heeft als energielabel een A.

Huurprijs
Huurprijs bedraagt € 900,= per maand excl. BTW, gas, water en elektriciteit

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel korter bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
In overleg, maar kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 900 per maand
Aangeboden sinds
28 februari 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
72 m²
Bedrijfshal oppervlak
36 m²
Kantoor oppervlak
36 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.