• Verhuurd

Hadewychlaan 19 2331 BC Leiden

€ 1.750 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verhuurdatum
31 juli 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Algemeen
Te huur een bedrijfspand met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoren op de 1e verdieping.
Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein “Stevenshof Westwal”, alwaar een diversiteit aan bedrijven zijn gevestigd in het bedrijfsverzamelgebouw “Stevenspoort 1”.

Ligging en Bereikbaarheid
De ligging is uitstekend, zéér goed bereikbaar en t.o. een woonwijk.
Pal langs de langs en nabij de op- en afrit van de A44 (Amsterdam-Den Haag, geen zichtlocatie). Momenteel wordt er naast het bedrijventerrein gewerkt aan de Rijnlandroute. Deze loopt tussen de A44 en de A4, zodat je snel van A naar B kan komen.
De bushalte bevindt zich direct voor het complex.

Indeling en Oppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 300 m2 V.V.O, en is als volgt ingedeeld:
Begane grond totaal circa 150 m²: Zelfstandig entree aan de achterzijde met aparte loopdeur en overheaddeur, bedrijfsruimte en toilet. met trap naar boven.
1e etage: Te bereiken middels zelfstandige opgang aan de voorzijde, evenals via de bedrijfsruimte.
Dar bevinden zich 2 royale in 1 lopende kantoorruimten, pantry, toilet met fontein, inpandige berging en inpandige kast.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk aan de achterzijde bij de bedrijfsruimte.
Verder is het gratis parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein, alsmede in de directe omgeving.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau en de voorzieningen zijn keurig te noemen, zoals:
• Lichtstraten;
• Cv-verwarming;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Stoffering;
• Pantry;
• Toiletten;

Huurprijs
€ 21.000,= per jaar excl. BTW en excl. kosten gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is in principe eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding
Het object is in overleg, doch kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.750 per maand
Aangeboden sinds
12 juni 2020
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²
Bedrijfshal oppervlak
150 m²
Kantoor oppervlak
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.