• Verhuurd

Utrechtse Veer 31 2311 ND Leiden

€ 42.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2021
Verhuurdatum
15 november 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Algemeen
Te huur een multifunctioneel-object (thans in gebruik als Snookercentrum) aan een plein met fraai uitzicht over het drukke, doorgaande vaarwater De Nieuwe Rijn en tegenover een nieuw aangelegde fraaie brug die deel uitmaakt van de “Singelparkroute” alwaar veel wandelaars gebruik van maken.
Het geheel is uitstekend geschikt t.b.v. ondergeschikte horeca, maar ook voor cultuur, ontspanning, maatschappelijke en publiekgerichte dienstverlening, winkelruimte, bedrijfsruimte etc.
Kortom veel mogelijkheden.

Ligging
Gelegen aan een eenrichtingsweg en op korte loopafstand van hartje centrum Leiden.
In het centrum bevinden mooie winkels, diverse restaurants, cafés, het Centraal Station, de 2-wekelijkse, druk bezochte warenmarkt, alsmede de schitterende Burcht, de Hooglandse Kerk en een 3-tal mooie museums en bioscopen. Vlak achter het pand, bevindt zich een drukke verkeersader (Het Levendaal-
Hoge Rijndijk) om te gaan en te komen van- en naar het centrum, veel busverbindingen stoppen daar ook.
Dit gebied wordt niet alleen door de vele Leidenaren bezocht, maar ook door expats die werkzaam zijn in het Bio Science Park, toeristen omdat er in de direct omgeving veel te doen en te zien is voor toeristen en dagjesmensen (te voet en per boot). Ook is Leiden een echte studentenstad met verschillende faculteiten. Er bevinden zich in de directe omgeving veel studentenhuizen.
In alle jaargetijden van het jaar zijn er wel een tal van activiteiten te beleven in het bruisende hart. Hier een kleine greep uit de jaarlijkse evenementen: lichtjesparade, sinterklaas, een kerstmarkt met een ijsbaan, het Leids Film Festival, de museumnacht, open Monumentendagen, Leids Cabaret Festival, verrassend winkelweekend en niet te vergeten ‘Het Leidens Ontzet”
Kortom een uitstekende locatie om juist hier iets te ondernemen “Leiden stad in ontwikkeling”.

Indeling en oppervlakte
In totaal is sprake van ca 470 m² op de begane grond
Deze is als volgt ingedeeld: Entree, ruimte met royale bar, diverse, half-open ruimtes, ingericht voor snookerij, keuken en toiletgroep.

Bereikbaarheid/Parkeren

Leiden is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto, fiets, openbaar vervoer en per boot.
Parkeren kan voor de deur en in de directe omgeving (vergunninghouders en/of betaald parkeren.
Op korte loopafstand (ca. 800 m) zijn diverse parkeergarages.

Wijze van oplevering
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat.
Opleveringsniveau/voorzieningen
• Toiletgroep
• Keuken
• Luchtventilatie
• Verwarming-installatie

Huurprijs
Huurprijs bedraagt € 42.000,= per jaar excl. BTW, gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van zes maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Zekerheidstelling

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
In overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 42.000 per jaar
Aangeboden sinds
29 juli 2021
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, culturele instelling en praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
470 m²
Bedrijfshal oppervlak
470 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.