• Verhuurd

Vezelbaan 13 2352 DM Leiderdorp

€ 2.750 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2019
Verhuurdatum
27 mei 2020
Looptijd
10 maanden

Omschrijving

Vezelbaan 13 te Leiderdorp

De bedrijfsruimte met kantoorruimte (bouwjaar 2011) is zeer gunstig en op een representatieve locatie gelegen op het bedrijventerrein “De Baanderij” te Leiderdorp en maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw “Het TouwWerk”. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 3,70 meter met handbedienbare overheaddeur.
Op het bedrijventerrein De Baanderij is een mix van bedrijven aanwezig, zowel grootschalige detailhandel, productie- als groothandels bedrijven zijn aldaar gevestigd, o.a. Praxis, Action, Leen Bakker, Rijsbergen Automaterialen, maar ook Ford, Volvo, Toyota, Mazda etc. zijn op De Baanderij gevestigd.

Wilt u betaalbaar bouwen aan uw toekomst, uw onderneming een eigen identiteit geven en werken vanuit een kantoor voorzien van alle benodigde voorzieningen?
Bel met van der Kooij Bedrijfsmakelaars en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Willem de Zwijgerlaan en Engelendaal, het centrum van Leiden ligt binnen 10 auto minuten, Leiden-Centrum op 5 minuten. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed.

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 300 m² en is als volgt ingedeeld.
Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 94 m²
Kantoorruimte: ca. 56 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte: ca. 150 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het onroerend goed beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over:

Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting 2.000 kg/m²
• Handmatig bedienbare deur
• betonnen vloer
• vrije hoogte 3,70 meter
• tl-verlichting
• toilet
• vrije overspanning
• eigen meters

Kantoorruimte
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• vloerbelasting 400 kg/m²
• dubbele toiletgroep
• scheidingswanden
• cv-verwarming
• vloerbedekking
• databekabeling
• pantry
• airconditioning (zowel warm als koud)
• dubbele beglazing
• LED-verlichting
• 3 lichtkoepels

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan "De Baanderij" de website: ruimtelijkeplannen.nl

HUURPRIJS
€ 2.750,- per maand, excl. BTW

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiderdorp
Sectie : A
Nummer : 10980

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIGE
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. Telefoon: 071- 760 00 50.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
22 juli 2019
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²
Bedrijfshal oppervlak
94 m²
Kantoor oppervlak
206 m²
Vrije hoogte
3,7 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
157 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, toilet, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.