• Verhuurd

Zijlbaan 40 2352 BN Leiderdorp

Huurprijs op aanvraag

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2019
Verhuurdatum
14 juli 2020
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Algemeen

Te huur
Op uitstekende zichtlocatie gelegen en om de hoek van Praxis XL, een bedrijfs/kantoorruimte op de begane grond.
Maar ook uitermate geschikt als (dag)horecagelegenheid. Er zit een lichte horecabestemming op het pand (lunchroom, cafetaria, broodjeszaak etc.).

Het geheel ligt op bedrijventerrein “De Baanderij” met een autoboulevard en een woonboulevard, alwaar een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Kwantumhallen, Leen Bakker, Jysk, Mega Praxis XL, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport, Action etc.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, vrachtauto en met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 Amsterdam-Rotterdam, de N11 naar Utrecht en de Provincialeweg N445 richting Roelofarendsveen liggen op een goede afstand van het bedrijventerrein.

Indeling en oppervlakte
De oppervlakte bedraagt totaal circa 145 m², deze is als volgt ingedeeld:
Entree, werkruimte en dubbele toiletgroep.

Parkeervoorzieningen
Uitstekende, gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en naaste omgeving.

Wijze van oplevering/Opleveringsniveau
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige en keurige staat.

Huurprijs
Voor bedrijfs/kantoorruimte bedraagt de huurprijs € 14.500,= p.j. excl. BTW en servicekosten
Voor horecagebruik bedraagt de huurprijs € 18.850,= p.j. excl. BTW en servicekosten

Servicekosten
De servicekosten bedragen in totaal € 4.500,= p.j. (€ 375,= p.m.) excl. BTW . Hierin zit inbegrepen: voorschot verwarming, gas en elektriciteit, alsmede schoonmaak, onderhoud, glazenwasser, bewaking terrein etc.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Huurprijsindexering: De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 375 per maand
Aangeboden sinds
25 oktober 2019
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Horeca en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
145 m²
Bedrijfshal oppervlak
145 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.