Draadbaan 27 2352 BM Leiderdorp

  • Verhuurd
€ 1.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2020
Verhuurdatum
25 juni 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Algemeen

Te huur een goed gesitueerde bedrijfsruimte met kantoor.
Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsuitvoeringen.

Ligging en Bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein “De Baanderij” met een autoboulevard en een woonboulevard, alwaar een diversiteit van gerenommeerde bedrijven gevestigd zijn zoals Kwantumhallen, Leen Bakker, Jysk, Mega Praxis XL, Karwei, Carpetright, Tijssen Watersport, Action etc.
Doordat het bedrijventerrein aan de rand van Leiderdorp is gesitueerd, is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse uitvalswegen (A4, N11 en N445) bevinden zich in de directe omgeving, alsmede diverse busverbindingen op korte loopafstand.

Indeling en Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 275 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond circa 150 m²: Een bedrijfsruimte met aparte loopdeur en overheaddeur, hal, keukenblok, toilet en trap naar de verdieping.
1e verdieping circa 125 m²: Een nog vrij in te delen ruimte, geschikt als kantoorruimte, opslag etc.

Parkeervoorzieningen
Beperkt parkeren voor de deur (2 á 3 parkeerplaatsen). Verder in de omgeving is het vrij parkeren op de openbare weg.

Wijze van oplevering / Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van:
- CV-ketel
- Verlichting
- Keukenblok
- toilet

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 18.000,= per jaar zonder BTW, exclusief gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter waarde van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Het huurcontract zal vervaardigd worden op basis van het standaard model Raad van Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Huurprijsindexering
De indexering geschiedt jaarlijks (voor het eerst één jaar na huuringangsdatum) aan de hand van het consumentenprijsindexcijfer (CPI Alle Huishoudens) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 % BTW belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Aanvaarding
In overleg en is eventueel op korte termijn beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 16.200 per maand
Aangeboden sinds
7 februari 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m²
Bedrijfshal oppervlak
150 m²
Kantoor oppervlak
125 m²
Perceel
200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.