Bedrijvenweg 22 a 2351 BC Leiderdorp

Zeer courante en representatieve hoekbedrijfsunit van in totaal ca. 150 m² (incl. ca. 30 m² kantoor-/kantineruimte) met 6 eigen parkeerplaatsen én een kraanbaan! Het object is gelegen in een groene omgeving op bedrijventerrein “Lage Zijde” te Leiderdorp. Het bedrijventerrein ligt in de polder ‘Achthoven’ aan de dorpsontsluitingsweg Achthovenerweg. Bedrijventerrein “Lage Zijde” is een traditioneel, gemengd bedrijventerrein.
Bouwjaar: omstreeks 1993.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Lage Zijde van de Rijn, zowel vanuit Leiderdorp als Koudekerk aan de Rijn. De Rijksweg A4 (Amsterdam - Den Haag) is op ca. 5 minuten gelegen, alsmede uitvalsweg N206 richting N11 (Utrecht).

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 4000 m tot 5000 m

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 150 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond
ca. 120 m² bedrijfsruimte.
Eerste verdieping
ca. 30 m² kantoor-/kantineruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
-betonnen vloer (1.500 kg/m²);
-vrije hoogte 4,6 meter;
-elektrisch bedienbare overheaddeur;
-kraanbaan;
-heater;
-kantoor-/kantineruimte inclusief toilet en pantry;
-entresolvloer;
-lichtkoepel;
-achteringang.

HUURPRIJS
€ 1.295,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiderdorp
Sectie: C
Nummer: 1301
Grootte: 233 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.