• Verhuurd

Nijverheidsweg 12 3606 AJ Maarssen

€ 130.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2022
Verhuurdatum
17 november 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Object
Voor de verhuur is de circa 1.500 m² bedrijfsruimte beschikbaar plus circa 175 m² (casco) kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Het gebouw dateert uit het jaar 2020 en verkeert in een zeer goede staat, zowel bouwkundig als -technisch. Daarnaast beschikt het object over een afsluitbaar buitenterrein van circa 500 m², alsmede 13 voorgelegen parkeerplaatsen.

Vrije hoogte
8,7 meter.

Overheaddeuren
Het object beschikt over één overheaddeur (op het afgesloten terrein, dus extra beveiligd).

Vloerbelasting
2.000 kg/per m².

Omgevingsfactoren
De Nijverheidsweg is gelegen op bedrijventerrein Maarssenbroek, nabij Lage Weide, circa 10 km ten noorden van Utrecht en circa 30 km ten zuiden van Amsterdam. Er is een grote diversiteit van bedrijven op dit bedrijventerrein, denk hierbij aan Praxis, Lidl, Gamma, Warmteservice Maarssen, Nico Sluis Vleeswaren en Meubelen De Jager.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 130.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat. Zoals partijen genoegzaam bekend is, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen:

- Vloerverwarming, middels warmtepompen;
- 1 overheaddeur;
- "Winkeldeuren" aan de voorzijde en voorzien van rolluik;
- 13 parkeerplaatsen;
- Afgesloten buitenruimte;
- Sanitair begane grond, boven de mogelijkheid tot realisatie extra sanitair;
- Luchtbehandeling kantoorruimte;
- 2.000 kg/m² vloerbelasting;
- Kabelgoten in het kantoor;
- Verlichting;
- Alarmsysteem.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘bedrijventerrein’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- Bedrijven tot en met categorie 3 van de bij de planregels behorende ’Staat van Bedrijfsactiviteiten’.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Bedrijventerrein “Maarssenbroek” wordt gekenmerkt door de goede bereikbaarheid middels de rondweg Zuilense Ring die aansluit op de Rijkswegen A2 en A27.

Openbaar vervoer
Maarssen beschikt over een eigen NS station waardoor het object eveneens met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Vanaf NS station Maarssen is het object binnen 10 minuten bereikbaar met diverse buslijnen.

Parkeren
Het object beschikt over een afsluitbaar buitenterrein van circa 500 m², tevens zijn er voor het object 13 parkeerplaatsen beschikbaar.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 130.000 per jaar
Aangeboden sinds
23 september 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.675 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.500 m²
Kantoor oppervlak
175 m²
Vrije hoogte
8,7 m
Vrije overspanning
46 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.