Westkanaaldijk 24 -26b 3606 AM Maarssen

Algemene informatie
Op industrieterrein “Lage Weide” gelegen bedrijfs- opslag ruimte met een ruim buitenterrein. De bedrijfsruimte bestaat uit 2 bedrijfshallen, een van ca 4,5 meter hoog en een van circa 6 meter hoog. Er zijn 3 interne opslagruimten voor verpakte gevaarlijke stoffen PGS15 (ADR) van ieder ca. 47 m² aanwezig. Verhuurder is voornemens het buitenterrein te omheinen met een hekwerk.

Oppervlakte
Voor verhuur is circa 1.458,5 m² bedrijfsruimte beschikbaar, verdeeld over:
- Hal B circa 842,5 m² bedrijfsruimte ca. 5,5 m hoog
- Hal A circa 616 m² bedrijfsruimte ca. 4,5 m hoog
Naast en voor het gebouw is circa 1.843 m², deels verhard buitenterrein gelegen.

Bereikbaarheid
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro):
Maarssen, Driesprong, loopafstand: 0,8 km, looptijd: 10 min

Dichtstbijzijnde treinstation: Maarssen, loopafstand: 0,8 km, looptijd: 11 min

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A2 op 1,5 km hemelsbreed met 7 min reistijd over een route van 4,4 km
- A12 op 6,4 km hemelsbreed met 17 min reistijd over een route van 11,7 km
- A27 op 7,9 km hemelsbreed met 18 min reistijd over een route van 15,6 km
-

Parkeren
Ruim parkeren op het eigen buitenterrein.

Huurprijs
€ 100.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Energielabel C.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte variërend tussen 4,5 m en ca. 5,5 m
- vloerbelasting onbekend maar zeker 1.500 kg/m²
- monoliet afgewerkte betonvloer deels vloeistof kerend deels vloeistofdicht
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Meerdere loop-/vluchtdeuren
- verwarming d.m.v. gasheaters
- TL- verlichtingsarmaturen
- kappen voorzien van lichtstraten en rookluiken
- was-/toiletruimte
- krachtstroomaansluiting(en)
- interne branddeuren
- aanrijdbeveiliging (vangrails)
- brandslanghaspels en –blussers
- brandmeldinstallatie
- vluchtweg aanduiding met verlichting
- 3 opslagruimten voor verpakte gevaarlijke stoffen
PGS15 (ADR)
- Toilet en doucheruimte
- Compressorruimte

Buitenterrein
- deels verhard met stelconplaten
- nog te omheinen door verhuurder
- buitenverlichting tegen gevel
- inritten

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Maarssenbroek Werkgebied 1e partiele herziening” is het toegestane gebruik:
- bedrijven tot en met (milieuhinder)categorie 3 van bij deze voorschriften opgenomen "staat van bedrijfsactiviteiten"

Servicekosten
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
Vanaf 1 januari 2023.

Bijzonderheden
Verhuurder zal de opslagruimte D4, op tekening rood gearceerd zelf in gebruik houden voor opslag van brandstoffen. Verhuurder behoudt derhalve het recht van toegang tot het gehuurde.