Industrieweg 34 3606 AS Maarssen

  • Verhuurd
Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR MAARSSEN

ADRES
Industrieweg 34 in Maarssen.

ALGEMEEN
Het betreft bedrijfsruimte met kantoorruimte en is gelegen op een zeer goed bereikbare locatie in Maarssen gelegen aan de Industrieweg. Het verhuurbaar vloeroppervlak van circa 322 m² is onderverdeeld in 162 m² op de begane grond en 160 m² op de 1e verdieping. Het object beschikt over een overheaddeur en een goederenlift.

LIGGING
Maarssen ligt Noord - West van Utrecht en ligt daarmee erg centraal. De Industrieweg is gelegen vlak naast het winkelcentrum Bisonspoor met een grote diversiteit aan winkels en overige voorzieningen.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het object zeer goed bereikbaar via de Rijksweg A2 afslag ‘Maarssen’.
Via de ringweg N230 (Zuilense Ring) zijn tevens rijkswegen A12, A27 en A28 snel bereikbaar.

Met openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gelegen. Vanuit deze bushalte is er een frequente busverbinding tussen Centraal Station Utrecht en het NS station Maarssen Bisonspoor. De reistijd met de bus vanaf Maarssen Bisonspoor bedraagt slechts 5 minuten.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 322 m² conform NEN 2580 meetrapport en is als volgt verdeeld:

Begane grond: totaal circa 162 m²:
circa 104 m² bedrijfsruimte;
circa 58 m² kantoorruimte.

1e verdieping: totaal circa 160 m²:
circa 100 m² bedrijfsruimte;
circa 60 m² kantoorruimte.

ENERGIELABEL
De 1e verdieping beschikt over een energielabel A+.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur;
- betonvloer;
- goederenlift.

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van verlichtings-armaturen;
- stopcontacten;
- te openen ramen;
- keukenblok;
- verwarming;
- toiletten;
- airco.

PARKEREN
Er is een gezamenlijk parkeerterrein gelegen op het terrein bij de units.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bedrijfsruimte met kantoorgedeelte.

HUURPRIJS
EUR 26.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN 5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrij- gestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig ver- hoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING S
TATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
19 april 2022
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
322 m²
Bedrijfshal oppervlak
204 m²
Kantoor oppervlak
118 m²
Perceel
113 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, betonvloer, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+ 1,82

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m