• Verhuurd

Brieltjenspolder 32 .. 4921 PJ Made

€ 1.450 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2018
Verhuurdatum
20 mei 2020
Looptijd
18 maanden

Omschrijving

Bedrijfshal met kantoorruimte en buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein ‘Brieltjenspolder’ Zichtlocatie A59!

Situering
Deze multifunctionele bedrijfshal met kantoorruimte is gelegen aan de Brieltjenspolder 32 op het levendige bedrijventerrein “Brieltjenspolder” te Made. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de A59 (Breda-Waalwijk-’s-Hertogenbosch) met een verbinding van circa. 3 autominuten.
De A59 staat in verbinding met de A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam) en de A27 (Antwerpen-Breda-Utrecht). De Randstad en handelssteden zoals Antwerpen, Rotterdam en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming.

De kantoorruimte

Het kantoorpand is opgebouwd uit een geïsoleerde betonvloer, kanaalplaatvloeren, sandwichpanelen als buitenwanden, CVK-vellingkantblokken en metal-studwanden als binnenwanden, aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het dak is opgebouwd uit stalen spanten met geïsoleerde dakplaten. De kantoorunits worden verwarmd middels radiatoren, welke worden gevoed door een CV-combiketel. Bijna alle kantoorunits zijn voorzien van airconditioning.

De kantoorunits zijn afgewerkt met linoleum vloeren, vliesbehang als wandafwerking en systeemplafonds voorzien van tl-verlichting.

Begane grond
De entree is afgewerkt met een tegelvloer, vliesbehang als wandafwerking en een systeemplafond. In de entree is de meterkast gesitueerd (hoofdaansluiting 3 x 35 A).
De entree geeft toegang tot de kantoorruimte, keuken met pantry, toiletvoorzieningen, bergkast en de centrale trappenhal.

De pantry beschikt over een vaatwasser, wasbak en een close in boiler.

De bedrijfshal is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie, bestaande uit een geïsoleerde betonvloer, sandwichpanelen als buitenwanden en een geïsoleerde betonnen dakconstructie bedekt met bitumen dakbedekking. De hal is voorzien van een overheaddeur en loopdeur.

Overige informatie
Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
De huurprijzen zijn excl. BTW en excl. servicekosten.

Bij de huur van de bedrijfshal dient er een combinatie te worden gemaakt met de huur van minimaal één kantoorverdieping.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
De overige servicekosten zullen in de bijdrage VVE worden verwerkt. Hierin wordt vooralsnog opgenomen:
Bestuursaansprakelijkheidsverzekering;
Opstalverzekering;
Onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen;
Reservering groot onderhoud.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW

Bijzonderheden
Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

De huurprijzen zijn excl. BTW en excl. servicekosten.

Omschrijving Oppervlakte begane grond Oppervlakte 1ste verdieping Huurprijs per maand excl. BTW
Kantoorruimte begane grond Ca. 132 m² - Verhuurd
Kantoorruimte 1ste verdieping Ca. 132 m² - € 990,-
Kantoorruimte 2de verdieping Ca. 132 m² - € 1.100,-
Bedrijfshal unit 1 Ca. 288 m² 55 m² Verhuurd
Bedrijfshal unit 2 Ca. 288 m² - Verhuurd
Bedrijfshal unit 3 Ca. 288 m² 55 m² € 1.700,-
Bedrijfshal unit 4 Ca. 288 m² - € 1.450,-
Bedrijfshal totaal Ca. 576 m² 55 m² € 2.875,-

Bij de huur van de bedrijfshal dient er een combinatie te worden gemaakt met de huur van minimaal één kantoorverdieping.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.
Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.

Staal Makelaars
Brieltjenspolder 40
4921 PJ MADE
Tel. nr.: 0162 – 570 471
Fax. nr.: 0162 – 570 472

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.450 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.890 per maand
Aangeboden sinds
16 november 2018
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
288 m²
Bedrijfshal oppervlak
288 m²
Perceel
3.018 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.