• Verhuurd

Wilhelminastraat 24 5738 AE Mariahout

€ 579.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verhuurdatum
10 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

TE KOOP
Deze ruime en veelzijdige timmerwerkplaats is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Mariahout. Prijs is exclusief machines, goodwill en voorraad.

Locatie
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van Mariahout. De belendingen betreffen vergelijkbare bedrijven uit het MKB-segment, particuliere woningen en landbouwgrond. De toegangsweg is goed verlicht en voorzien van een brede oprit, dit komt de bereikbaarheid per vrachtauto ten goede. Het centrum van Mariahout bevindt zich op ca. twee
autominuten, hier is een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen aanwezig.
Het object is goed te bereiken via lokale wegen, de A50 (Eindhoven-Veghel) is op ca. tien autominuten gelegen.

Object
Het object is degelijk opgetrokken met behulp van een staalconstructie. De betonvloeren zijn berekend op de belasting van een timmerwerkplaats. De zijwanden van de bedrijfsruimte zijn voorzien van isolatie en afgewerkt met damwandprofielplaten. Het kantoorgedeelte aan de voorzijde en zijkant is gedeeltelijk gemetseld in spouw met daarboven geïsoleerde damwandplaten. Betreffen houten kozijnen met dubbel glas. Het staalplaten dak is voorzien van isolatie en een bitumineuze afwerking (recent vernieuwd). Verwarming vindt plaats door middel van een hout gestookte kachel en twee cv-ketels en radiatoren.

Indeling begane grond
U betreedt het object via de hal/entree, hier zijn een toilet en meterkast (3 x 63A) aangebracht, alsmede een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een doorgang naar werkplaats I.
Werkplaats I is voorzien van ledverlichting, diverse stroomaansluitingen en veel natuurlijk daglicht.

Werkplaats II: van hieruit is tevens de verdieping boven werkplaats I te bereiken. Verder voorzien van:
- een overheaddeur;
- opstelling spuitplaats;
- demontabele verdiepingsvloer.

Compartiment III: dit deel is verhuurd voor onbepaalde tijd (huurprijs nader op te vragen) voor opslag. Voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een verdiepingsvloer van ca. 75 m².

Indeling eerste verdieping
Via de vaste trapopgang in de hal/entree betreedt u de overloop. Van hieruit zijn het kantoor, de kantine en de showroom te bereiken. De kantine is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geniet veel natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen.
Verder is de verdieping voorzien van een doucheruimte met toilet, bergkast en cv-ruimte.

De magazijnruimte en ruim opgezette showroom met bergruimte ten behoeve van de persluchtinstallatie maken de eerste verdieping compleet.

Buitenterrein/parkeren
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
- twee overheaddeuren;
- LED en TL-verlichting;
- krachtstroom;
- cv-installatie;
- heaters;
- eenvoudig keukenblok in de kantine;
- alarminstallatie.

Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra (3x 63A), aardgas en riolering.
Het buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers en omheind met een deugdelijk hekwerk, voorzien van een poort.

Oppervlakten
- werkplaats I ca. 200 m² bvo
- werkplaats II ca. 350 m² bvo
- werkplaats III ca. 150 m² bvo
- kantoor/kantine/showroom 1e verdieping ca. 100 m² bvo
- opslag eerste verdieping ca. 100 m² bvo

Bijzonderheden
Het machinepark met goodwill, overige inventaris en voorraad is tegen een nader te bepalen prijs ter overname.
Er zijn schetsen beschikbaar met betrekking tot een uitbreiding van 400 - 500 m².

Koopprijs
Koopprijs: € 579.000,= k.k.
Btw: De koop is niet met btw belast.
Aanvaarding: nader te bepalen

Kadastrale gegevens
Gemeente Lieshout sectie K nummer 846 oppervlakte 1.992 m²
Bron: kadaster.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Mariahout" van de gemeente Laarbeek en heeft daarin de bestemming "Bedrijventerrein”. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 15 oktober 2009 en nadien in werking getreden.
Bedrijven in de categorieën 2 en 3 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
900 m²
Bedrijfshal oppervlak
800 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Perceel
1.992 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en krachtstroom

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.