• Verhuurd

Doejenburg 144 4021 HR Maurik

€ 1.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verhuurdatum
23 oktober 2023
Looptijd
23½ maand

Omschrijving

In dit bedrijfsverzamelgebouw zijn in totaal 16 units, op dit moment zijn alle units onder optie of verhuurd.
Wilt u uw bedrijf ook op deze locatie vestigen? Laat het ons dan weten zodat wij u informeren zodra er een ruimte beschikbaar komt!

Unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een nieuwbouw pand aan de Doejenburg II in Maurik. Gelegen op een jong en groeiend industrieterrein. Het gebouw is ruim opgezet heeft een moderne uitstraling, is naar behoefte in te delen en is conform de huidige maatstaven gebouwd.

In totaliteit bieden wij hier bedrijfsunits aan in verschillende varianten:
- kopunit met ruim oppervlakte van circa 92m² op de begane grond en een halve verdiepingsvloer
- kopunit met ruim oppervlakte van circa 92m² op de begane grond en een hele verdiepingsvloer
- tussenunit met een oppervlakte van circa 88m² op de begane grond en een halve verdiepingsvloer van circa 44 m²

Iedere bedrijfsruimte kan nog naar eigen wens afgewerkt worden, dit in overleg met de eigenaar. De units worden standaard voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een aparte loopdeur, toilet op de begane grond en kiep kantel ramen op de verdieping.

KOPUNIT:
Statige units op de kopkant van de hal er is een overheaddeur van 4 meter breed aanwezig en een loopdeur.

TUSSENUNIT:
Units gelegen op het noorden en zuiden. Er is een overheaddeur van 4 meter breed aanwezig en een loopdeur. Het toilet bevindt zich onder de trap naar de verdiepingsvloer. De 1e verdieping met een halve verdiepingsvloer is aan één zijde voorzien van een raam.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Vloerbelasting: begane grond max 1500 kg/ m² en verdiepingsvloeren max 250 kg/ m²
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeur: 4 m breed en 3,45 m hoog.
- Voorbereiding vloerverwarming is gelegd (niet boren in vloeren), warmtepomp moet zelf gerealiseerd worden
- De units worden casco inclusief toilet opgeleverd, extra aanpassingen zijn mogelijk (zoals afbouw kantoorruimte op verdiepingsvloer)
- Er wordt nog een openbare toegangsweg aangelegd aan de westzijde van het complex. Hiermee is het complex vanaf zowel de westkant als de oostkant makkelijk toegankelijk.
- Op het industrieterrein Doejenburg II wordt het parkmanagement uitbesteed om de kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Elke huurder betaalt hiervoor een verplichte bijdrage.

BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan ‘Kernen Buren, derde herziening', onherroepelijk vastgesteld in 2018. Locatie bestemming ‘bedrijventerrein’, bedrijven tot en met categorie 3.2.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Buren.

PARKEREN:
Per unit zijn er 3 parkeerplaatsen aanwezig duidelijk genummerd per unit. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het realiseren van elektrische laadpalen.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein ‘Doejenburg II’ ligt tussen Maurik en Eck en Wiel en heeft een goede verbinding naar de A15 (Rotterdam – Keulen) en verbindingswegen naar het achterland. Het knooppunt Deil en de A2 zijn op korte afstand gelegen (circa 10 autominuten). Het object is daardoor uitstekend bereikbaar.

PRIJS & BESCHIKBAARHEID:

KOPUNITS:
Unit 144 : VERHUURD (92m² begane grond met gehele verdiepingsvloer)
Unit G : VERHUURD ( 92m² begane grond met halve verdiepingsvloer )
Unit 144 H : VERHUURD ( 92m² begane grond met halve verdiepingsvloer )
Unit 144 S : VERHUURD

TUSSENUNITS:
Unit A : VERHUURD
Unit B : VERHUURD
Unit C : VERHUURD
Unit D : VERHUURD
Unit E : € 1.000,- per maand ( gereserveerd )
Unit F : € 1.000,- per maand ( gereserveerd )
Unit K : VERHUURD
Unit L : € 1.000,- per maand ( gereserveerd )
Unit M : VERHUURD
Unit N: VERHUURD
Unit P : VERHUURD
Unit R : VERHUURD

De prijzen zijn exclusief BTW en exclusief € 50,- servicekosten en de door te belasten kosten voor het parkmanagement. In de servicekosten zijn inbegrepen: periodiek onderhoud brandblussers, onderhoud roldeur, glas bewassing buitenkant.

HUURVOORWAARDEN:
- Huurperiode in overleg.
- Opzegtermijn à 12 maanden
- Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- Aanvaarding in overleg en na gunning van de opdrachtgever.

Wilt u meer informatie of wilt u een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.000 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
179 m² (in units vanaf 135 m²)
Bedrijfshal oppervlak
135 m²
Kantoor oppervlak
44 m²
Vrije hoogte
3,6 m
Vrije overspanning
7 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.