• Verhuurd

Westbaan 350 a15 2841 MR Moordrecht

€ 1.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2023
Verhuurdatum
8 maart 2024
Looptijd
10½ maand

Omschrijving

Het betreft hier een in 2020 gerealiseerd multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit in totaal vier bouwlagen. Voor de verhuur komt een representatief en hoogwaardige bedrijfsunit van circa 140 m² beschikbaar. De unit is gesitueerd op de begane grond aan de voorzijde van het complex en daarmee zichtbaar vanaf de Rijksweg A20. De unit, gelegen op bedrijventerrein Gouwe Park, beschikt over een turn-key opleveringsniveau. Tevens is er in de unit een entresolvloer gerealiseerd waarop zich een kantoorruimte/kantine bevindt.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel, Centric en CarNext.com. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel oog voor de uitstraling gebouwen, openbaar groen en afsluiting van het bedrijventerrein in de avonden en weekenden. Dit zorgt voor een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat. Gebruikers en leveranciers hebben te allen tijden toegang tot het terrein.

Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug (zie voor meer informatie over Gouwepark, gouwepark.nl).

Lunchcafé ‘La Musette’:
Op de bovenverdieping van een op het bedrijventerrein ‘Gouwepark’ gelegen fietsenwinkel, bevindt zich een lunchcafé. Er is gelegenheid om hier een kop koffie of broodje te nuttigen maar ook de mogelijkheid om een lunch te bestellen en te laten bezorgen. Het lunchcafé is geopend van dinsdag t/m vrijdag.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/ showroom- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 4.1.

Parkeren:
Parkeren kan op het voorgelegen terrein. Hier zijn in totaal circa 55 parkeerplaatsen gesitueerd.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 140 m² waarvan circa 20 m² houten entresol voor het realiseren van een kantoor- / kantineruimte.

Opleveringsniveau:
Het betreft een turn-key opleveringsniveau, doch voorzien van:
- overheaddeur met loopdeur;
- vrije hoogte van circa 4,5 meter;
- LED verlichting;
- betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein;
- diverse ingebouwde kasten;
- diverse electra punten;
- krachtstroom;
- keuken voorzien van ingebouwde koelkast, wasbak en close-in boiler.
- meterkast met tussenmeters;
- betonnen vloer;
- camerabewaking op het terrein;

Oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van water en elektra.

Daadwerkelijk gebruik wordt jaarlijks afgerekend met huurder door middel van de in het gehuurde aanwezige tussenmeters.

Vaste servicekosten;
€ 50,- per maand.

In de servicekosten zit onder ander het volgende:
- onderhoud en periodieke controle installaties buiten het gehuurde (lift-, hek- & camera installatie);
- onderhoud buitententerrein;
- dak inspectie en onderhoud;
- bijdrage VvE Gouwepark.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huur-object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd,
dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m²
Bedrijfshal oppervlak
120 m²
Kantoor oppervlak
20 m²
Vrije hoogte
4,6 m
Draagvermogen
750 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.