Grote Esch 629 2841 MJ Moordrecht

Algemeen:
Het betreft hier een bedrijfsunit onderdeel uitmakend van de in 2019 gerealiseerde ontwikkeling Interhof welke bestaat uit 23 hoogwaardig bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht. De totale oppervlakte van de unit bedraagt circa 174 m² verdeeld over circa 116 m² op de begane grond en circa 58 m² op de verdieping.

Interhof is ontwikkeld op het zuidelijk deel van bedrijventerrein Gouwepark gelegen op een zichtlocatie ten opzichte van de provinciale weg N207. Bedrijventerrein Gouwepark is een modern bedrijventerrein, met oog voor veiligheid, groen en duurzaamheid. Het terrein wordt in de avonden, deels weekenden en feestdagen afgesloten middels een elektronische schuifpoort. Door dit systeem en actief parkmanagement is Gouwepark een bedrijventerrein met een goede uitstraling en een klimaat voor veilig ondernemen.

De focus is gelegd op toekomstbestendig bouwen. Zo is er gebruik gemaakt van duurzame materialen, een waterpomp per unit ten behoeve van koeling en verwarming en beschikken de units over betonkernactivering. Units zijn niet voorzien van een gasaansluiting. Hierdoor is de mogelijk ontstaan om energieneutraal te kunnen ondernemen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grond gebied van de gemeente Zuidplas en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20 en de provincialenweg N207. De hoofdontsluiting van Gouwepark is een kruispunt nabij de Coenecoopbrug. (Zie voor meer informatie over Gouwepark,
Parkeren geschiedt rondom het gebouw. 3 parkeerplaatsen zijn exclusief toegewezen aan de te verhuren unit.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte per unit bedraagt circa 174 m² verdeeld over:
- circa 116 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 58 m² bedrijfs-/ kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
Per direct of in overleg.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau is casco reeds onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/ m²;
- vrije hoogte circa 7,5 meter en 4 meter (onder verdiepingsvloer);
- krachtstroom;
- complete meterkast;
- overheaddeur elektrisch;
- betegelde toiletruimte met toilet;
- betegelde doucheruimte;
- diverse led verlichtingsbalken;
- diverse stroompunten;
- extra wateraftappunt inclusief boiler;
- buitenverlichting;
- noodverlichting;
- brandhaspel.

Kantoorruimte
- houten trap naar etage;
- warmte pomp ten behoeve van koeling en verwarming (via leidingen in vloer);
- net afgewerkte ruimte waarin zich de installaties bevinden;
- betonkern activering (koelen en verwarmen van kern waardoor koel en warmte afgifte via de massa zeer effectief is);
- betonvloer met een vloerbelasting van 400 kg/ m²;
- afgewerkt plafond inclusief verlichting;
- diverse stroompunten;
- kabelgoot;
- vloerbedekking;
- te openen ramen;
- aansluitingen voor een pantry unit.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en ten behoeve van:
- jaarcontributie VVE Gouwe Park;
- kosten mandelig buitenterrein;
- onderhoud installaties ten behoeve van koeling en verwarming.

Tot de te leveren diensten behoort nadrukkelijk niet het onderhoud en of vervanging van delen van de overheaddeur of overheaddeur gerelateerde zaken zoals de elektrische motor.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.