• Verhuurd

4e Regimentsdok 1 14 3433 KW Nieuwegein

€ 995 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verhuurdatum
25 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het betreft een geschakelde bedrijfsunit in het onlangs gerealiseerde nieuwbouwproject op Bedrijvenpark “Het Klooster” te Nieuwegein, welke onderdak biedt aan 16 bedrijfsunits en 32 bijbehorende parkeerplaatsen.

Voor verhuur is momenteel één bedrijfsunit beschikbaar, ter grootte van circa 99 m² BVO en 2 toegewezen parkeerplaatsen.

Het zeer representatieve hoogwaardige Bedrijvenpark "Het Klooster" is door zijn ligging bij uitstek geschikt voor logistieke bedrijven, transport, distributie, opslag, overslag en productie. Het parkmanagement op bedrijvenpark "Het Klooster" bewaakt en handhaaft integraal de kwaliteit van het park. Bedrijven die zich reeds hebben gehuisvest zijn o.a.: XPO, DHL, Post NL, Bouwcenter, Aannemersbedrijf Van den Heuvel, Pack en Parcel en Fiege.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark "Het Klooster" is met de auto uitstekend bereikbaar vanuit het hele land. Via de vaste brug over het Lekkanaal is het centrum van Nieuwegein snel bereikbaar. Bedrijvenpark "Het Klooster" heeft een eigen op- en afrit naar de snelweg A27 en ligt in de driehoek van de verkeersaders van Nederland, de A2, de A12 en de A27. Via deze wegen zijn de belangrijkste steden in heel Nederland goed bereikbaar. Van Amsterdam tot Maastricht, van Den Haag tot Arnhem en van Hilversum tot Breda. Buslijn 65 rijdt iedere 30 minuten naar station Utrecht Centraal.

Oppervlakte
Totaal circa 99 m² b.v.o. beschikbaar, verdeeld over:
- circa 49,5 m² bedrijfsruimte begane grond
- circa 49,5 m² kantoorruimte 1e verdieping

Parkeren
2 toegewezen parkeerplaatsen op gemeenschappelijk terrein.

Huurprijs
€ 995,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte begane grond:
- Elektrische overheaddeur van 3 meter hoog met afstandsbediening;
- Aparte entreedeur;
- Geïsoleerde betonnen begane grondvloer voorzien van coating en afvoerputje;
- Enkelvoudig vrij hangend toilet (onder de trap) met fontein;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerbelasting circa 1.250 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 3,75 meter;
- Wit afgewerkte wanden;
- Diverse wandcontactdozen;
- Eigen meterkast voorzien van water, elektra en telefonie;
- Verwarmen en koelen middels airco unit aan de wand;
- Houten trap naar de verdieping;
- Brandblussers;
- Led opbouw verlichting.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Opbouw led verlichting;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Strak afgewerkte witte wanden en plafonds;
- Pantryblok voorzien van close-in boiler;
- Deels te openen ramen;
- Vloerbelasting circa 400 kg/m²;
- Verwarmen en koelen middels airco-unit aan de wand.

Buitenterrein
- Verhard middels klinkerbestrating;
- Mantelbuis ter behoeve van elektrisch laden.

Servicekosten
€ 45,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud C.V. en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud brandblusapparatuur;
- onderhoud buitenterrein en tuin;
- glasbewassing buitenzijde en/of gevelreiniging;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
Per direct.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan “bedrijvenpark Het Klooster”. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 995 per maand
Servicekosten
€ 45 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Status
Verhuurd
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
99 m²
Bedrijfshal oppervlak
50 m²
Kantoor oppervlak
49 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Draagvermogen
1.250 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 4000 m tot 5000 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.