• Verhuurd

Vrijewade 14 3439 PB Nieuwegein

€ 1.850 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verhuurdatum
5 september 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

TE HUUR KENMERKEN
LET OP! Beschikbaar per 1 januari 2023.

ALGEMEEN
Het betreft een moderne bedrijfsunit op het bedrijventerrein Liesbosch aan de Vrijewade 14 te Nieuwegein. De bedrijfsunit is gelegen in de nabijheid van de groothandel Sligro. De bedrijfsunit maakt deel uit van het bedrijvencomplex “Keypoint” en bestaat uit 29 bedrijfsunits. Op de begane grond is de bedrijfsruimte gelegen en op de 1e verdieping de kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de ligging op steenworp afstand van het knooppunt Lunetten, waar de rijkswegen A12 en A28 elkaar kruisen, is de bedrijfsunit uitstekend bereikbaar. Ook vanaf de rijksweg A27 en vanuit het centrum van Nieuwegein en Utrecht is de bereikbaarheid goed te noemen.

Openbaar vervoer
Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door busdiensten die goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein, alsmede met Utrecht CS.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal: circa 240 m2 v.v.o., verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte begane grond: circa 160 m2
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 80 m2

Genoemde metrages zijn niet conform NEN 2580 gemeten.

PARKEERGELEGENHEID
Bij de bedrijfsunit behoren 2 parkeerplaatsen op het mandelige parkeerterrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende voorzieningen:
• hand bediende overheaddeur;
• vrije hoogte deels 7,7 m en deels 4,5 m;
• huidige pantry op de begane grond;
• toiletvoorziening;
• huidige indeling op verdieping in 4 ruimten, twee ruimten met daglicht en 1 ruimte met daglicht; ruimte 4 betreft een natte ruimte met aanrecht en stromend water;
• huidige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen op de verdieping;
• G/W/E aansluitingen in de meterkast.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
Per 1 januari 2023.
?
VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Bedrijfshal inclusief 2 parkeerplaatsen:
€ 1.850,00 per maand.

Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 2 (twee) jaar.
Afwijkende huur- en verlengingstermijnen in overleg;

HUURBETALING
De huur en de VVE-kosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bijdrage VVE-kosten
€ 40,00 per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot VVE-bijdrage, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• Huurder is direct contractant van diverse nutsbedrijven voor wat betreft het vastrecht transport en verbruik van water, gas en elektra. Huurder dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.
• Huurder dient tevens voor eigen rekening door erkende bedrijven het onderhoud en reparatie van (technische) installaties en voorzieningen te laten verzorgen.
• Ook de overige belastingen, zoals WOZ, milieu-heffingen en rioolrecht terzake het feitelijk gebruik van het gehuurde komen voor rekening van Huurder.
• gemeenschappelijke ruimte beheer van het mandelige terrein zoals hekwerken, bestrating, toegangspoorten en groenonderhoud;

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
?

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.850 per maand
Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²
Bedrijfshal oppervlak
160 m²
Kantoor oppervlak
80 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.