Brabanthaven 3 A 3433 PJ Nieuwegein

  • Verhuurd
€ 2.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2018
Verhuurdatum
15 april 2019
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau en is gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg-De Wiers”.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is dan ook makkelijk bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

Totaal ca. 375 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Ca. 275 m² bedrijfsruimte;
Ca. 50 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 50 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- Pantry;
- Systeemplafond voorzien van tl-verlichting;
- Huidige vloerbedekking;
- Centrale verwarming voorzien van thermostaatkranen;
- Mechanische ventilatie;
- Toilet;
- Deels te openen ramen;
- Alarminstallatie;
- Airco;

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- loopdeur naast overheaddeur;
- vluchtdeur in achtergevel;
- vloerbelasting bedrijfsruimte van ca. 2.000 kg/m²;
- TL-verlichting;
- vrije hoogte circa 6 meter;

Huidige huurder heeft de bedrijfsruimte zeer hoogwaardig beveiligd. Dit complete systeem is ter overname.

Parkeren
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengperiode van 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bestemming en gebruik
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009”. Ter plaatse geldt de bestemming “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4B.

Overige condities
Huurovereenkomst gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
24 september 2018
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
375 m²
Bedrijfshal oppervlak
275 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.