Groningenhaven 1-21 3433 PE Nieuwegein

ALGEMEEN
Deze bedrijfsunit aan de Groningenhaven 1-21 te Nieuwegein betreft een bedrijfsunit, verdeeld over twee verdiepingen. Door de ruime bestemming is het object onder andere geschikt voor bedrijfs-/opslagruimte, detailhandel in volumineuze goederen en detailhandel die gerelateerd of ondersteunend is aan de hoofdactiviteit.

Deze bedrijfsruimte zijn gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg–De Wiers in Nieuwegein. Het object is uitstekend bereikbaar via het lokale wegennet met directe aansluiting op de regionale hoofdwegen en de snelwegen A2, A12 en A27. Het bedrijventerrein kenmerkt zich als een dynamische omgeving met een mix van productie-, handels-, logistieke en dienstverlenende bedrijven in de directe nabijheid.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object ligt op bedrijventerrein Plettenburg–De Wiers in Nieuwegein. Dit gebied kenmerkt zich door een representatieve en gemengde bedrijvigheid met productie-, handels-, logistieke en dienstverlenende ondernemingen. Het stadscentrum van Nieuwegein met diverse voorzieningen ligt op korte afstand.

Bereikbaarheid per auto
Het terrein is uitstekend ontsloten via de hoofdontsluitingswegen van Nieuwegein met snelle aansluitingen op de A2, A12 en A27 (Ring Utrecht). Hierdoor zijn Utrecht, de rest van de Randstad en de regio uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid met openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het stadscentrum van Nieuwegein en Utrecht. Via de sneltram vanuit Nieuwegein (richting Utrecht Centraal) is een vlotte OV-verbinding gewaarborgd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige casco staat opgeleverd inclusief o.a.:
- overheaddeur elektrisch bedienbaar;
- groepenkast inclusief aansluiten overheaddeur en wandlamp bij entree;
- verlichting aan plafond
- begane grondvloer beton monoliet met een toelaatbare belasting van 1.000kg/m2;
- verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met een toelaatbare belasting van 400kg/m2; raamkozijnen van aluminium en/of kunststof voorzien van HR++ isolatieglas en
- ventilatieroosters;
- dichte vurenhouten verdiepingstrap met balustrades gegrond afgewerkt;
- meterkast voorzien van elektra/water/internet
- vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m;
- vrije hoogte verdiepingen ca. 3,0 m.

PARKEREN
In totaal zijn er 2 parkeerplaatsen voor het pand beschikbaar.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Voor het object is het bestemmingsplan ‘Plettenburg–De Wiers 2009’ vigerend. Op de verbeelding (plankaart) is het object aangewezen met de enkelbestemming “Bedrijf” en de aanduiding “bedrijf ten hoogste tot en met categorie 4b”. Binnen deze bestemming zijn, conform de bij het plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, onder meer toegestaan:
• Bedrijven in milieucategorie 1 t/m 4b;
• Detailhandel in volumineuze goederen;
• Dienstverlening.

Voor nadere informatie over de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij naar de gemeente Nieuwegein. Koper/huurder dient zelf bij de gemeente te verifiëren of het beoogde gebruik is toegestaan. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.